Объем кредитов на приобретение недвижимости в Украине по-прежнему мал. Причиной этого явления можно назвать ожидаемую к осени девальвацию национальной валюты, а не кажущуюся очевидной другую: отчуждение у недобросовестных заемщиков приватизированных квартир.

Номинально количество предложений касательно выгодных программ кредитования на покупку недвижимости от финансовых учреждений постоянно растет, а также множатся партнерские программы относительно выдачи кредитов на цели приобретения жилья на первичном рынке. Но несмотря на это, выдача ипотечных кредитов остается точечной.

«Во-первых, практически нет займов на «первичку». Банкиры хотят заложить в ставку все возможные риски потенциальных «Элита-центров». А это делает кредит непривлекательным для инвестора. Во-вторых, даже те финучреждения, которые готовы кредитовать «вторичку», максимально ужесточают требования к заемщикам, чтобы отказать им по формальным причинам. Выдавать сегодня гривневый кредит при неопределенности с курсом гривны на осень никто не желает. Как и наращивать портфель проблемной задолженности. И это реальная причина, по которой банки не выдают ипотечных займов», – сообщил Дмитрий Шостя, начальник отдела продаж ЖК «Park Stone».

Шостя полагает, что среди всех рыночныхоков уверенность могут испытывать те учреждения, которые участвуют в государственных программах обеспечения жильем. Потенциальные покупатели все равно опасаются иметь дело с подобными кредитами. Первой причиной боязни можно назвать нежелание быть невольно вовлеченным в коррупционные схемы, такие естественные и привычные для нашего государства, а второй – риски невыполнения государством взятых на себя обязательств касательно погашения определенной доли процентов по займу.

Помимо вышеперечисленного, программы строительства социального жилья наблюдают среди участников отнюдь не самые привлекательные объекты с точки зрения инфраструктуры и планировки. А это сказывается на количестве покупателей, значительно сужая их альтернативный выбор.