В течение июля стоимость жилья на первичном рынке в многоквартирных домах городов-спутников Киева увеличилась в среднем на 9,3% (по сравнению с маем). Таковы данные аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", основанные на анализе 30-ти объектов строительства многоквартирных домов 19-ти компаний-операторов первичного рынка в Борисполе, Броварах, Вишневом, Вышгороде, Коцюбинском, Обухове с планируемый периодом сдачи строительства 2006-2008 годы.

Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 8,4%, двухкомнатных - на 11,3%, а трехкомнатных - на 8,3%. При этом стоимость 1 кв.м. в однокомнатных квартирах выросла на 8,2%, в двухкомнатных - на 7,5%, в трехкомнатных - на 8,2%. В настоящее время минимальная стоимость 1 кв.м. в городах-спутниках составляет $640, а средняя цена - $860 за 1 кв.м. В тоже время, цены на столичное жилье эконом-класса на первичном рынке с мая увеличилась в среднем на 6%.

В отчете аналитической службы СИК "Київ Житло-Інвест" отмечается, что "более высокие темпы роста стоимости жилья в пригороде Киева были вызваны, прежде всего, неудовлетворенным высоким спросом на киевское жилье эконом-класса и переориентацией части потенциальных покупателей на новостройки в городах-спутниках". "Также не стоит забывать о значительной разнице в цене на новое жилье между пригородом и столицей", - отмечается в отчете.

Помимо этого, аналитики считают фактором, побуждающим к строительству в городах-спутниках, неопределенность в стратегических вопросах развития строительной отрасли в Киеве. Так, ведущий аналитик компании Алла Куценко отметила: "За последние 3 месяца киевской власти так и не удалось решить наиболее важные вопросы, касающиеся создания по-настоящему прозрачного рынка недвижимости. Вместе с тем, ряд противоречивых заявлений руководителей города могут поставить под вопрос будущее строительной отрасли в Киеве".

По ее мнению, многие участники киевского рынка склонны рассматривать сложившуюся ситуацию в столице как неблагоприятную, поэтому вынуждены искать новые возможности для своего развития. "На данный момент одним из таких направлений является именно строительство в городах-спутниках" - считает эксперт.

ООО "Строительно-инвестиционная компания "Київ Житло-Інвест" была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатирование жилья. Общая площадь проектов компании - свыше 140 тыс.кв.м.

glavred