Инвестиционный банк Concorde Capital и международная консалтинговая компания Colliers Int. в октябре-ноябре проводят формирование фонда прямых инвестиций в украинскую коммерческую недвижимость Colliers-Concorde Ukraine Real Estate Fund с заявленным объемом $100 млн.

"Мы ожидаем успешного размещения", - сказал директор Concorde Capital Игорь Мазепа.

По его словам, на международном финансовом рынке сегодня наблюдается избыток ликвидности, тогда как украинский рынок недвижимости может предложить высокую доходность вложений.

В частности, фонд рассчитывает на ежегодную доходность инвестиций 30% годовых, которая будет формироваться за счет рентабельности покупаемой недвижимости (18%) и роста ее стоимости (12%).

Фонд создается на шесть лет, но срок его действия может быть продлен еще на три года при условии согласия 70% вкладчиков. Минимальная сумма инвестиции - $0,5 млн., максимальная - $35 млн.

Аудиторами и налоговыми советниками фонда выступают Price Waterhouse Coopers и Baker McKenzie.

Согласно инвестиционной стратегии фонда, он будет вкладывать средства в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости, чтобы быстрее получать доход и сократить риски. При этом наиболее перспективными с точки зрения доходности создатели фонда считают офисную, торговую и складскую недвижимость, хотя оставляют возможность для вложений в гостиничную и жилую недвижимость.

Colliers-Concorde Ukraine Real Estate Fund намерен инвестировать в высококачественные активы, которые могут быть выгодно проданы и спустя десять лет после его создания. "Инвестиции в недвижимость класса А+ дают гарантию, что когда придет время продавать, наша недвижимость будет иметь максимальную цену", - говорится в инвестиционной стратегии. В то же время фонд отмечает, что таких объектов на украинском рынке пока очень мало и даже вводимые новые объекты зачастую не отвечают его инвестиционным стандартам.

Хотя основные вложения будут осуществляться в столичную недвижимость, фонд видит также возможности получения высокой доходности от инвестиций в другие крупнейшие города страны, такие как Днепропетровск, Харьков, Одесса и Львов.

Concorde Capital будет управлять фондом через свою дочернюю управляющую компанию. Colliers International будет выполнять функции со-менеджера и советника фонда.

Concorde Capital создан в ноябре 2004 года. Компания уже привлекла более $30 млн. инвестиций из стран ЕС и США для ведущих украинских предприятий металлургического, автомобильного, химического, нефтяного и газового секторов Украины. В настоящее время компания входит в группу ведущих на фондовом рынке страны.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости. Colliers International объединяет около 8000 сотрудников, работающих в более чем 240 офисах в 55 странах мира (штаб-квартира компании - в Бостоне, США). Основные направления работы: агентские услуги, разработку концепции, исследования рынка, инвестиционный консалтинг, оценку объектов недвижимости и управление недвижимостью.

ugmk