Несмотря на снижение спроса на квартиры бизнес-класса, арендодатели неохотно снижают арендные ставки.

За последние три недели спрос на аренду квартир бизнес-класса снизился на 10%, при этом арендные ставки существенно не изменились, сообщает портал по недвижимости Domik. Так, минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры – 4000 гривен в месяц, максимальная – 8000 гривен. Двухкомнатную квартиру можно арендовать минимум за 6000 гривен, максимум – за 12000 гривен. Минимальная аренда трехкомнатной квартиры бизнес-класса обойдется в 7000 гривен, максимальная – 18000 гривен.

Анализируя структуру спроса и предложения, эксперты отмечают, что сегодня наибольшее количество однокомнатных квартир предлагается в Днепровском районе – 18,8%, минимальное в Оболонском – 2,04%. Наибольшее количество предложений двухкомнатных квартир в Шевченковском районе – 21,5%, минимальное в Оболонском – 2,1%; максимальное количество предложений трехкомнатных квартир в Шевченковском – 24,04%, минимальное – в Деснянском районе– 1,7%.

Арендаторы в свою очередь предпочитают арендовать квартиры на Печерске, Липках, на улицах Большой Васильковской, Жилянской, Саксаганского, площади Льва Толстого.

Эксперты отмечают, что квартиры с самыми низкими арендными ставками зачастую не отвечают всем требованиям жилья бизнес-класса. Так, на Печерске 25% квартир находятся в старых кирпичных домах 60-80 годов. Жилая площадь в таких квартирах соответствует жилью эконом класса, высокую цену в данном случае диктует расположение. В отдаленном Деснянском районе картина прямо противоположная: для того, чтобы квартиру можно было отнести к бизнес-классу, необходим качественный ремонт и просторные удобные планировки.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса

Бизнес-класс – жилье преимущественно в новых домах, "сталинках", дореволюционных домах либо в "ведомственных домах". Основной характеристиками этих квартир являются: наличие качественного ремонта, современной мебели, бытовой техники, удобной транспортной развязки.

Инф. delo