• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Как распоряжаться землями ОСГ в условиях моратория: новейшие практические схемы
    Опубликовано: 2008-06-24 20:00:14

    Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме:

     

     

    Как распоряжаться землями ОСГ в условиях моратория: новейшие практические схемы

     

    15 - 16   июля  2008 года

    г. Киев

     

    Докладчики:

    Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

    Кальниченко Алла  Георгиевна -  заместитель генерального директора  ООО «Эпицентр», руководитель компании «Консалтинг Терра Центр»,  долгое время руководила юридическим управлением Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, один из лучших специалистов в области земельного права.

    Царев Дмитрий Владимирович - начальник сектора юридического управления Государственного  Агентства  земельных ресурсов Украины.

    Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

    Программа семинара:

    1 день

    1.      Что такое личное крестьянское хозяйство (ЛКХ или ОСГ)?

    1.1.   Земли сельскохозяйственного назначения в общей классификации земель Украины.

    1.2.   Виды целевого назначения (использования) сельскохозяйственных земель.

    1.3.   Общая характеристика ОСГ.

    2.      Мораторий-2008.

    2.1.   История моратория с 2001 года по настоящее время и ее влияние на возможности легального обхода моратория.

    2.2.   На какие участки распространяется мораторий?

    2.3.   Паевое и непаевое ОСГ: почувствуйте разницу.

    2.4.   Вторичное ОСГ: миф или реальность?

    2.5.   Распространяется ли моратория на «ОСГ из товарки»?

    3.      Земельные участки, не подпадающие под мораторий: способы отчуждения.

    3.1.   Общие требования к сделкам с землей.

    3.2.   Составляем правильный договор.

    3.3.   Цена и оценка: важные отличия.

    3.4.   Как доказать непаевой характер ОСГ?

    3.5.   Нотариальное удостоверение: где проводить, сколько платить?

    3.6.   Можно ли обойти нотариуса?

    4.      Способы отчуждения ОСГ.

    4.1.   купля-продажа;

    4.2.   дарение;

    4.3.   наследование по закону и по завещанию;

    4.4.   пожизненное содержание;

    4.5.   что такое рента?

    5.      Как отчуждать «подмораторные» земли?

    5.1.   Сделки «задним числом»: как это работает и почему это может не сработать?

    5.2.   Мена: законно, но проблемно.

    5.3.   Предварительный договор: практические нюансы.

    5.4.   Передача участка в счет погашения долга: как правильно построить схему.

    5.5.   Эмфитевзис с переходом в суперфиций.

    5.6.   Аренда с выкупом: как правильно составить договор?

    5.7.   Сделка с отлагательным условием.

    2 день

    6.      Изменение целевого назначения земельного участка ОСГ, если участок не под мораторием…

    6.1.   инициирование изменения;

    6.2.   как правильно составить обоснование?

    6.3.   получение согласия на подготовку проекта отвода;

    6.4.   разработка или пересогласование?

    6.5.   выбираем землеустроительную организацию;

    6.6.   особенности договора на разработку проекта землеустройства;

    6.7.   согласование проекта отвода;

    6.8.   как получить положительное заключение государственной экспертизы?

    6.9.   утверждение проекта;

    6.10.                   получение нового государственного акта.

    7.      … и если мораторий действует.

    7.1.   судебная схема изменения целевого назначения;

    7.2.   выделение, раздел, объединение: возможно ли изменить целевое назначение при этих операциях?

    7.3.   Перспективы окончания моратория: правовой и политический анализ.

    8.      Альтернативные способы получения участков ОСГ.

    8.1.   Чего можно добиться с правильной доверенностью?

    8.2.   Посреднические схемы с отлагательными условиями: сложно, но эффективно.

    8.3.   Застройка земельного участка инвестором с последующим обретением права собственности.

    9.      Использование земельного участка ОСГ под застройку.

    9.1.   Строительство для производства сельскохозяйственной продукции.

    9.2.   Строим перерабатывающий цех.

    9.3.   Оказание услуг в сфере сельского хозяйства и строительство.

    9.4.   Сельский зеленый туризм: можно ли построить гостиницу?

    9.5.   Риски, связанные с самовольным строительством.

    10.  История земли.

    10.1.                   Почему важно знать историю земельного участка (риски, связанные с возможностью признания недействительными предыдущих сделок с землей).

    10.2.                   Получение земельного участка ОСГ в результате паевания земель коллективной собственности.

    10.3.                   Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий.

    10.4.                   Получение земельных участков из государственной собственности (земель запаса) прочими гражданами.

    11.  Пользование чужим ОСГ.

    11.1.                   Передача земельного участка в аренду, эмфитевзис, суперфиций, ссуда.

    11.2.                   Может ли землепользователем ОСГ быть юридическое лицо?

    11.3.                   Аренда: существенные условия договора и существенные хитрости его составления.

    11.4.                   Учимся составлять договор эмфитевзиса.

    11.5.                   Риски применения суперфиция для ОСГ.

    11.6.                   Простое товарищество на землях ОСГ или чего позволяет достичь совместная деятельность?

     

     

     

    ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

    Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

     

    Отказ от участия в семинаре:

    В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

     

    При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

    Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

     

    В стоимость включены:

    - инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

    - метoдическoе пoсoбие;

    - кoфе-брэйк, oбед;

    - канцелярские принадлежности

     

    Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

     

    Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

    (044) 501 01 94, 331 55 04.

    Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com   

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.