Как распоряжаться землями ОСГ в условиях моратория: новейшие практические схемы

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме:

 

 

Как распоряжаться землями ОСГ в условиях моратория: новейшие практические схемы

 

15 - 16   июля  2008 года

г. Киев

 

Докладчики:

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Кальниченко Алла  Георгиевна -  заместитель генерального директора  ООО «Эпицентр», руководитель компании «Консалтинг Терра Центр»,  долгое время руководила юридическим управлением Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, один из лучших специалистов в области земельного права.

Царев Дмитрий Владимирович - начальник сектора юридического управления Государственного  Агентства  земельных ресурсов Украины.

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

Программа семинара:

1 день

1.      Что такое личное крестьянское хозяйство (ЛКХ или ОСГ)?

1.1.   Земли сельскохозяйственного назначения в общей классификации земель Украины.

1.2.   Виды целевого назначения (использования) сельскохозяйственных земель.

1.3.   Общая характеристика ОСГ.

2.      Мораторий-2008.

2.1.   История моратория с 2001 года по настоящее время и ее влияние на возможности легального обхода моратория.

2.2.   На какие участки распространяется мораторий?

2.3.   Паевое и непаевое ОСГ: почувствуйте разницу.

2.4.   Вторичное ОСГ: миф или реальность?

2.5.   Распространяется ли моратория на «ОСГ из товарки»?

3.      Земельные участки, не подпадающие под мораторий: способы отчуждения.

3.1.   Общие требования к сделкам с землей.

3.2.   Составляем правильный договор.

3.3.   Цена и оценка: важные отличия.

3.4.   Как доказать непаевой характер ОСГ?

3.5.   Нотариальное удостоверение: где проводить, сколько платить?

3.6.   Можно ли обойти нотариуса?

4.      Способы отчуждения ОСГ.

4.1.   купля-продажа;

4.2.   дарение;

4.3.   наследование по закону и по завещанию;

4.4.   пожизненное содержание;

4.5.   что такое рента?

5.      Как отчуждать «подмораторные» земли?

5.1.   Сделки «задним числом»: как это работает и почему это может не сработать?

5.2.   Мена: законно, но проблемно.

5.3.   Предварительный договор: практические нюансы.

5.4.   Передача участка в счет погашения долга: как правильно построить схему.

5.5.   Эмфитевзис с переходом в суперфиций.

5.6.   Аренда с выкупом: как правильно составить договор?

5.7.   Сделка с отлагательным условием.

2 день

6.      Изменение целевого назначения земельного участка ОСГ, если участок не под мораторием…

6.1.   инициирование изменения;

6.2.   как правильно составить обоснование?

6.3.   получение согласия на подготовку проекта отвода;

6.4.   разработка или пересогласование?

6.5.   выбираем землеустроительную организацию;

6.6.   особенности договора на разработку проекта землеустройства;

6.7.   согласование проекта отвода;

6.8.   как получить положительное заключение государственной экспертизы?

6.9.   утверждение проекта;

6.10.                   получение нового государственного акта.

7.      … и если мораторий действует.

7.1.   судебная схема изменения целевого назначения;

7.2.   выделение, раздел, объединение: возможно ли изменить целевое назначение при этих операциях?

7.3.   Перспективы окончания моратория: правовой и политический анализ.

8.      Альтернативные способы получения участков ОСГ.

8.1.   Чего можно добиться с правильной доверенностью?

8.2.   Посреднические схемы с отлагательными условиями: сложно, но эффективно.

8.3.   Застройка земельного участка инвестором с последующим обретением права собственности.

9.      Использование земельного участка ОСГ под застройку.

9.1.   Строительство для производства сельскохозяйственной продукции.

9.2.   Строим перерабатывающий цех.

9.3.   Оказание услуг в сфере сельского хозяйства и строительство.

9.4.   Сельский зеленый туризм: можно ли построить гостиницу?

9.5.   Риски, связанные с самовольным строительством.

10.  История земли.

10.1.                   Почему важно знать историю земельного участка (риски, связанные с возможностью признания недействительными предыдущих сделок с землей).

10.2.                   Получение земельного участка ОСГ в результате паевания земель коллективной собственности.

10.3.                   Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий.

10.4.                   Получение земельных участков из государственной собственности (земель запаса) прочими гражданами.

11.  Пользование чужим ОСГ.

11.1.                   Передача земельного участка в аренду, эмфитевзис, суперфиций, ссуда.

11.2.                   Может ли землепользователем ОСГ быть юридическое лицо?

11.3.                   Аренда: существенные условия договора и существенные хитрости его составления.

11.4.                   Учимся составлять договор эмфитевзиса.

11.5.                   Риски применения суперфиция для ОСГ.

11.6.                   Простое товарищество на землях ОСГ или чего позволяет достичь совместная деятельность?

 

 

 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

 

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

 

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

 

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

 

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

 

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com