• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Украинский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов
    Опубликовано: 2006-10-12 11:48:58

    Представители «KOBA International real estate consultants» считают, что при поддержке квалифицированных экспертов в Украине открываются перспективы для развития разных видов деятельности в сфере недвижимости, сообщает ЛІГАБізнесІнформ.

    На первый взгляд украинский рынок коммерческой недвижимости характеризуется непрозрачностью, небольшой историей существования и низкой ликвидностью. Однако растущие экономика и объем рынка, низкая безработица, рост доходов населения, хорошо организованная и дешевая, по сравнению с ЕС рабочая сила, все более пристальное внимание потребителей к качеству товаров и услуг перевешивают повышенный уровень риска.

    Как сообщили в компании, сегодня большинство инвесторов сконцентрированы в Киеве. Для этого есть ряд объективных причин, в числе которых - стратегическое значение размещения в столице, высокий уровень жизни, концентрация руководителей компании, наиболее высокий темп экономического роста по стране. Интерес инвесторов к другим городам ниже, даже несмотря на их потенциал.

    «Высокая доходность - это магическое словосочетание, привлекающее инвесторов на украинский рынок. Такая доходность всегда идет рука об руку с высоким риском, но огромный потенциал этой страны и положительная динамика развития заставляют верить в то, что риск не настолько велик по сравнению с возможными выгодами. По нашим наблюдениям, для первоклассного офиса или торгового объекта 10-11% доходности отражают все риски и потенциальную прибыль развивающегося рынка. При более низком качестве объекта (менее выгодном местоположении, сроке аренды и т.п.) этот показатель может достигать даже 20 %», - отмечают аналитики.

    По их словам, в целом же очень сложно оценить доходность рынка, где собственность оценивается в «долларах за квадратный метр» и почти все сделки купли-продажи совершаются без оценки инвестиций. «Единственное, что можно точно сказать - в Украине доходность сопоставимых объектов выше, чем в других странах Центральной и Восточной Европы. В то же время, наш опыт из практики стран Балтии показывает, что средняя доходность за несколько лет снизилась с 12-13 % до 7 %. Это нормальная тенденция, сопутствующая политической стабилизации и росту конции», - утверждают эксперты.

    Деловое издание E-NEWS

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.