• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • Аналитика
  • Фермеру
  • Экспортеру
  • Примеры контрактов
  • Реклама
  • Контакты
  • RSS feed
  • Издается с 28 мая 2012 года
  • Оценка недвижимости: цели, этапы проведения
    Опубликовано: 2019-10-02 13:26:16

    В обычной жизни недвижимость может обмениваться, дариться, продаваться, выставляться в качестве залога, делиться. В сфере юридических отношений с недвижимостью проводиться больше операций – от внесения в уставной капитал предприятия до выделения доли из общего имущества. Но ни одна из этих сделок не может считаться действительной и законной, если не провести экспертную оценку имущества. В Украине ее можно заказать на сайте всеукраинской независимой оценочной компании Forteco, выполняющей оценочные проекты любого уровня сложности.

    Цели экспертной оценки

    Оценка недвижимости осуществляется тремя методами: доходным, затратным и оценочным. Ее выполнение необходимо при оформлении десятков сделок, главным объектом которых является именно недвижимость. Но основных ситуаций четыре. Это когда:

    • точная стоимость объекта нужна арендатору и арендодателю;
    • рыночная стоимость квартиры, дома, коттеджа требуется продавцу и покупателю;
    • для принятия правильных управленческих решений цену объекта должны знать менеджеры и консультанты компании;
    • стоимость залоговой, ипотечной квартиры необходима банку или другой кредитной организации.

    Во всех этих случаях и проводится процедура установления фактической стоимости недвижимости, которая и именуется ее оценкой.

    Этапы проведения оценки

    Право проводить оценочные мероприятия дает лицензия, которая выдается юрлицам или компаниям. Для того чтобы правильно выбрать метод оценки и достичь наилучшего результата, специалист должен получить от клиента или представителя организации четкие цели оценки объекта или объектов недвижимости. После этого он:

    • осматривает объект;
    • составляет договор услуг;
    • собирает все данные по объекту;
    • выбирает оценочную методику;
    • анализирует права собственности и эксплуатации;
    • оценивает произведенные улучшения, модернизацию, ремонт, перестройку объекта (если это было выполнено);
    • сопоставляет полученные результаты, используя несколько подходов;
    • выдает отчет и экспертное заключение.

    Если говорить о стоимости услуг, то они никоим образом не связаны с установленной ценой объекта ни напрямую, ни в процентном смысле. Она будет зависеть от типа объекта и сложности проекта в целом. Именно поэтому в сфере оценки недвижимости так важно использовать индивидуальный подход, соблюдать честность, конфиденциальность и крайний профессионализм. Чем и руководствуется компания Forteco.

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    ООО "Мегапрайм груп" (Megaprime Group LLC). тел. +380-50-441-7388; ICQ: 390513874
    Электронная почта проекта: info@agrinews.com.ua. Корпоративные контакты: info@megaprime.com.ua, www.megaprime.com.ua Партнеры: www.e-news.com.ua, www.e-finance.com.ua, www.neboley.com.ua, www.brw.com.ua, www.bookmarket.in.ua
    megaprime.com.ua
    bigmir)net TOP 100
    Яндекс.Метрика

    Яндекс цитирования
    © ООО "Мегапрайм груп". Все права защищены.
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на www.agrinews.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. За содержание рекламы ответственность несет рекламодатель. Права на информацию, представленную на www.agrinews.com.ua, принадлежат ООО "Мегапрайм груп".