• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Методы финансирования строительства в условиях спада инвестиционной активности
    Опубликовано: 2008-09-19 10:20:43

    14 – 15 октября 2008 года
    г. Киев

    Докладчики:
    Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
    налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
    специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.
    Программа семинара:
    1 день
    1. Финансирование строительства за счет средств, полученных от продажи недвижимости.
    1. ФФС как законно предусмотренный способ отчуждения недвижимости путем продажи имущественных прав на нее
    o Общая схема работы ФФС: участники, договорные отношения, алгоритм инвестирования в строительство.
    o Правила ФФС - основа инвестиционной деятельности в рамках ФФС: на что следует обратить внимание при составлении правил ФФС с целью повышения инвестиционной привлекательности.
    o Как правильно противодействовать оттоку инвестиций из ФФС: суть и содержание договора на участие в ФФС, роль в этом вопросе правил ФФС.
    o Операции с имущественными правами в рамках ФФС: передача их доверителям; уступка права на участие в ФФС или отчуждение имущественных прав третьим лицам – анализируем варианты.
    o Налоговые проблемы функционирования ФФС и пути их решения.
    2. Инвестиционный и паевой договора
    o Ограничения инвестиционной деятельности по инвестиционным и паевым договорам;
    o Договор долевого участия в строительстве: суть, особенности заключения, виды.
    o «Инвестиционный» договор долевого участия в строительстве как альтернатива классическому инвестдоговору: права обязанности сторон, особенности заключения, риски работы.
    o Особенности использования неоднозначности сути «инвестиционных» паевых договоров в целях снижения налоговой нагрузки на привлеченные инвестиции.
    3. Предварительный договор купли-продажи недвижимости: закрепляем право на будущую покупку.
    o Особенности заключения предварительных договоров: права и обязанности сторон по договору, анализ существующих законодательных ограничений.
    o Инвестирование по предварительному договору: как правильно прописать в договоре сумму инвестиций.
    o Как дополнительно гарантировать обязательства сторон по договору
    o Комиссионер в работе по предварительному договору: законный способ минимизировать налоговые последствия.
    2. Договорные схемы проектного финансирования строительства недвижимости
    1. Инвестирование в строительство на основании договора совместной деятельности
    o Общий алгоритм инвестирования в строительство путем заключения между Застройщиком и Генинвестором договора совместной деятельности.
    o Порядок налогообложения вкладов в совместную деятельность, распределения результатов совместной деятельности, проведения операций в рамках совместной деятельности.
    o Организационные моменты ведения строительства в рамках совместной деятельности.
    o Договор присоединения как способ привлечения допинвестиций в совместную деятельность: возможность применения в рамках совместной деятельности, особенности заключения.
    2. Инвестирование в строительство путем заключения посреднических договоров.
    o Особенности построения схем привлечения инвестиций в строительство при помощи договоров поручения и комиссии
    o Делегирование функций заказчика строительства по договору поручения: что следует учесть при заключении договора.
    o Способы привлечения субинвесторов в схему с договором поручения
    o Налоговые последствия работы по посредническим договорам
    o Проблемные аспекты в оформлении прав собственности на построенные площади и пути их преодоления.
    2 день
    3. Фондовые инструменты инвестирования средств в строительство
    1. Облигационное заимствование как альтернатива банковскому кредитованию
    o Целевые, дисконтные и процентные облигации: определяем сферу и особенности применения;
    o Целевые облигации как вариант объединения операции по займу средств и продажи недвижимости;
    o Налоговые особенности обращения целевых, дисконтных и процентных облигаций: анализируем позицию налоговиков.
    2. Особенности функционирования опционов на инвестиционно-строительном рынке
    o Общая схема привлечения инвестиций путем выпуска опционов.
    o Действующие ограничения на выпуск опционов и особенности их обращения.
    o Перспективы применения опционов.
    4. «Уставное» финансирование строительства
    1. Участие генинвестора в корпоративных правах Застройщика
    o Алгоритм привлечения инвестиций в корпоративные права: создание общества, увеличение уставного капитала;
    o Как закрепить недвижимость за инвестором и способы ее передачи ему.
    o Налогообложение операций осуществляемых с корпоративными правами и недвижимостью.
    2. Инвестирование в строительство посредством ЖСК
    o Алгоритм привлечения инвестиций в ЖСК: вступительные, ские, целевые взносы ов (ассоциированных) кооператива;
    o Привлечение в ЖСК инвестиций третьих лиц: анализируем варианты;
    o Возможности работы ЖСК с прочими инструментами инвестирования в строительство.
    o Особенности оформления прав собственности на недвижимость, построенную в рамках ЖСК;
    o ЖСК как неприбыльная организация: порядок регистрации, налогообложения операций в ходе строительства и операций по передаче ам кооператива недвижимости.

    ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
    Стоимость участия в семинаре -1175 грн.- 1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

    Отказ от участия в семинаре:
    В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

    При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
    Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

    В стоимость включены:
    - инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
    - метoдическoе пoсoбие;
    - кoфе-брэйк, oбед;
    - канцелярские принадлежности

    Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

    Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
    (044) 501 01 94, 331 55 04.
    Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.