• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Средняя цена 1 кв. м нежилых помещений в новостройках во втором квартале увеличилась в среднем на 15,7%
    Опубликовано: 2006-06-21 16:02:00

    Согласно отчету Аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 кв. м нежилых помещений в новостройках за период с апреля по июнь увеличилась в среднем на 15,7% по сравнению с первым кварталом 2006 года.

    Так стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье, находящихся в центральной части Киева, во втором квартале увеличилась на 20,45%, в зоне, прилегающей к центру, – на 22,79%, в зоне, удаленной от центра, – на 9,77%, а на окраине города – на 9,66%.

    Таким образом, на сегодняшний день цена 1 кв. м коммерческой недвижимости в новостройках колеблется от 1465 до 3975 долларов США.

    Стоимость же паркоместа в будущих домах во втором квартале увеличилась в среднем на 13%: в центральной части Киева – на 24,65%, в зоне, прилегающей к центру, - на 16,72%, в зоне, удаленной от центра, – на 4,57%, а на окраине города – на 6%.

    На сегодняшний день стоимость паркоместа в новостройках составляет от 11660 до 35650 долларов США.

    Как отметила Алла Куценко, ведущий аналитик СИК «Київ Житло-Інвест», «повышение стоимости коммерческих площадей в новостройках вызвано, в первую очередь, существующим дефицитом на такие помещения. Сейчас наибольшим спросом пользуются площади от 100 до 200 кв. м в центральной части города. Кроме этого на рост стоимости оказал свое влияние и сезонный фактор: повышенная деловая активность в весенний период». По ее словам, «сейчас 45% всех нежилых площадей в новостройках выставлено на продажу, при этом лишь 15% уже продано».

    Что же касается увеличения цены на паркоместо, то эксперт считает, что «свою роль сыграло то, что в центре Киеве практически отсутствует возможность проектировать большие подземные паркинги». «Кроме этого спрос на паркоместо в центре города в 2 раза выше, чем на окраине» - подчеркнула А. Куценко.

    Алла Куценко отметила, что «Во втором квартале 2006 года началась реализация новых жилых комплексов с подземным паркингом. На данный момент доля новостроек, в которых он предусмотрен, составляет 89%».

    «На данный момент продано лишь 2% всех паркомест, при этом 60% выставлено на продажу» - подчеркнула эксперт.

    Справка. Проанализировано 181 объект строительства жилой недвижимости г. Киева 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008г.г.

    Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.

    Средняя цена на нежилые помещения, входящие в состав жилых комплексов

    Зона Киева

    Средняя цена

    1 кв.м/у.е.

    (1кв. 2006г)

    Средняя цена

    1 кв.м/у.е.

    (2кв. 2006г)

    Изменение цены в %

    Центр

    3300

    3975

    20,45

    Прилегающая к центру

    2400

    2947

    22,79

    Удаленная от центра

    2200

    2415

    9,77

    Окраина

    1336

    1465

    9,66

    Средняя стоимость паркоместа в подземном паркинге, входящего в состав жилого комплекса

    Зона Киева

    Средняя стоимость,

    у.е. (1кв. 2006г)

    Средняя стоимость, у.е. (2кв. 2006г)

    Изменение цены в %

    Центр

    28600

    35650

    24,65

    Прилегающая к центру

    24400

    28480

    16,72

    Удаленная от центра

    18400

    19240

    4,57

    Окраина

    11000

    11660

    6,00


    Пресс-служба Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.