En février 2025, l’Ukraine a enregistré une légère augmentation des prix des terres agricoles. Le coût moyen d'un hectare était de 54 805 UAH, soit 65 UAH de plus par rapport à janvier 2025. Cependant, malgré ces changements, la superficie totale des terres vendues a diminué par rapport au mois précédent.

Selon Opendatabot, 13 941 hectares de terres ont été vendus en janvier 2025, soit 3 787 hectares de moins qu'en décembre 2024. Cela indique une certaine diminution de l’activité sur le marché foncier par rapport aux périodes précédentes.

Les prix des terrains varient considérablement selon la région de l’Ukraine. Le coût d’un hectare peut varier entre 26 733 UAH et 113 646 UAH. Cela signifie que dans les régions les plus chères, le coût d’un hectare de terrain est 4,25 fois plus élevé que dans les régions les moins chères.

Les prix des terrains les plus élevés sont enregistrés dans la région de Lviv, où le coût moyen d'un hectare est de 113 646 UAH. Les autres régions où les prix des terrains sont élevés sont celles d'Ivano-Frankivsk (106 954 UAH), de Khmelnytskyi (91 432 UAH) et de Kiev (83 665 UAH).

Dans le même temps, les prix des terrains les plus bas sont observés dans la région de Donetsk, où le coût moyen d'un hectare n'est que de 26 733 UAH. Ces données indiquent une inégalité territoriale significative en termes de prix sur le marché foncier ukrainien.

Malgré la levée du moratoire sur la vente des terres agricoles, on n’a pas constaté d’augmentation significative du nombre de transactions. Au cours des 3,5 années écoulées depuis la levée du moratoire, du 1er juillet 2021 au 31 décembre 2024, seulement 604 000 exemplaires ont été vendus. hectares de terres sur 198 337 parcelles, ce qui ne représente que 3,4 % de la superficie totale des terres couvertes par le moratoire.

Selon le ministère de la Politique agraire de l'Ukraine, en 2024, 106 669 parcelles de terrain d'une superficie totale de 320 660 hectares ont été vendues et le coût moyen d'un hectare était de 46 678 UAH. Cela indique une certaine reprise du marché foncier, même si le volume total des terres vendues laisse beaucoup à désirer.

Malgré l’ouverture du marché foncier, seul un faible pourcentage de citoyens a profité de l’opportunité d’aliéner leurs parcelles de terre. Néanmoins, davantage de transactions ont été enregistrées en 2024 qu'au cours des deux ans et demi qui ont suivi la levée du moratoire, ce qui constitue un signal positif pour le marché.