В Украине после отмены моратория цена на землю сельскохозяйственного назначения низкой не будет, но селяне не стремятся массово продавать землю. Цена предложения земельного пая на сегодня находится в диапазоне 5-10 тыс. долларов США за 1 гектар. Этот рынок сильно переоценен.

Возможную отмену моратория и ценовые ожидания на рынке земель сельскохозяйственного назначения эксперты обсудили 25 сентября в ходе круглого стола «Должен ли украинский селянин иметь право распоряжаться своей землей?», организованного Земельным союзом Украины в пресс-центре «ЛигаБизнесИнформ». Об этом сообщает «Инфоиндустрия».

Андрей Кошиль, глава Земельного союза Украины рассказал о результатах опроса, проведенного организацией:

«После отмены моратория цена на землю не будет низкой. Подобные ожидания — сильное преувеличение. Земельный союз провел опрос во всех регионах Украины, в результате которого выяснилось, что количество желающих продать земельный пай – небольшое. Люди просят цену около 50-100 долларов США за сотку. То есть в среднем цена предложения составляет 5-10 тыс. долларов США за 1 гектар. Этот рынок сильно переоценен».

Однако эксперты предостерегают, что цена среднего земельного пая в 4 га и цена крупного земельного массива всегда будет отличаться в перерасчете на 1 гектар.

«Напомню, что инвестор всегда нацелен на крупный массив сельскохозяйственных земель. Средний земельный пай в 4 га, особенно  если земля находится в середине поля — крупному инвестору не интересен», — отмечает Андрей Кошиль.

По этой же причине цена государственных земель сельскохозяйственного назначения будет выше. «Цена на сельскохозяйственную землю государственной собственности будет в разы выше мелких участков в частных руках», — заявил Андрей Мартын, эксперт по землеустройству.

Г-н Мартын также отметил, что регулирование государством цены на землю сельскохозяйственного назначения заранее обречено на неудачу. «Если минимальная цена на 1 гектар сельскохозяйственной земли будет установлена государством, она не будет работать. В договоре будут указывать фиктивную сумму, а реальная цена – будет достигнута в результате личной договорённости продавца и покупателя».

infoindustria.com.ua