• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Топ-20 дорогих рынков недвижимости
    Опубликовано: 2008-09-08 15:50:52

    Издание "BusinessWeek" опубликовало Топ-20 самых дорогих рынков недвижимости мира, ссылаясь на данные лондонского агентства "Knight Frank". Кроме того, эксперты оценили среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости и определили, что можно приобрести на каждом из рынков, имея на руках $1,5 млн.

    По данным издания, жилищный бум распространился на многие уголки мира, хотя в некоторых отразился менее заметно. Так, цены в Лондоне, Монако, Манхеттене и на знаменитых европейских курортах в прошлом году продолжали взлетать, поскольку на рынке появилось больше богатых покупателей из Китая, Индии и России.

    При этом в Лондоне, где средняя цена за "квадрат" составляет $6,191 и является самой высокой в мире, за $1,5 млн. можно купить только маленькую студию в дальних районах города. Но, с другой стороны, в Венеции, несмотря на ограниченное пространство для постройки, за эти же деньги можно получить квартиру с двумя спальнями или даже больше в районе Большого Канала.

    Лондон
    Цена: $6,191 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести маленькую квартиру-студию.
    Годовое изменение цены: 29%

    Жилищный бум начался в Центральном Лондоне в сентябре 2005 года и продолжался весь 2007 год, пока его "подпитывали" богатые покупатели со всего мира. В этом году рост цен на недвижимость замедлился, и, как ожидают эксперты, продолжит слабеть. Но сегмент апартаментов остается невероятно сильным. Так, продажи домов в районах Челси (Chelsea), Найтсбридж (Knightsbridge) и Мэйфейр (Mayfair) за шесть месяцев 2008 года выросли на 190%.

    Монако
    Цена: $5,888 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
    Годовое изменение цен: 25%

    Монако - это не только , красивые люди и потрясающие виды Средиземного моря, которые сделали королевство популярным среди самых богатых покупателей. Реальная причина этому:резиденты Монако не платят налог на прибыль.

    Сен-Жан-Кап-Ферра (Франция)
    Цена: $5,853 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести маленькую квартиру-студию
    Годовое изменение цен: 39%

    Этот город на Французской Ривьере продолжает быть популярным у европейской аристократии и супер-богачей, таких как, например, миллиардер Пол Аллен ( Paul Allen), который ается здесь великолепным побережьем и теплой погодой.

    Куршевель (Франция)
    Цена: $4,710 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
    Годовое изменение цен: 5%

    Лыжи и магазины. Этот курортный город во французских Альпах одобрен российской элитой и известен такими дорогими гостиницами, как, например, "Le Lana", и модными бутиками.

    Гонконг
    Цена: $4,507 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
    Годовое изменение цен: 21%

    Росту рынка недвижимости Гонконга способствовал устойчивый экономический рост в Китае. Несмотря на ограниченное пространство, спрос недвижимого имущества на острове начал замедляться, а цены снизились под влиянием кредитного кризиса в США.

    Манхеттен
    Цена: $4,320 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
    Годовое изменение цен: 25%

    В I квартале 2008 средние цены поднялись на 19%, а квадратный метр, по данным "Corcoran Group", подоал на 16%. Этому есть несколько причин. Так, город остался в стороне от глобального кризиса: его квартиры и иниумы были недосягаемы для большинства покупателей с маленькими кредитам и шаткими финансами. Кроме того, недвижимость города пользуется большой популярностью у медиа-звезд, финансистов и предпринимателей.

    Кортина-д’Ампеццо (Италия)
    Цена: $3,028 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
    Годовое изменение цен: 22%

    Североитальянский курортный город - популярное место среди лыжных спортсменов и миланской деловой элиты. Цены на дома выросли благодаря увеличению количества богатых покупателей.

    Портофино (Италия)
    Цена: $2,692 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
    Годовое изменение цен: 14%

    Несмотря на то, что здесь нет пляжа, гавань в этой курортной деревне на итальянской Ривьере буквально заставлена яхтами, принадлежащими сильным мира сего. Деревня расположена в 20-ти милях от апорта Генуи.

    Сингапур
    Цена: $2,423 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
    Годовое изменение цен: 31%

    Рынок высококачественной недвижимости города сумел извлечь выгоду от притока иностранных покупателей.

    Токио
    Цена: $2,334 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
    Годовое изменение цен: данные не доступны

    Несмотря на традиционно астрономические цены, дорогой токийский рынок начинает замедляться из-за кредитного кризиса и дороговизны новых квартир.

    Вербер (Швейцария)
    Цена: $2,325 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
    Годовое изменение цен: 6%

    Цены на курортные дома в Альпах подскочили за счет любителей лыжного спорта, в основном из Британии. В прошлом году был принят мораторий, который запретил продавать иностранцам недвижимое имущество в течении года.

    Москва
    Цена: $2,235 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
    Годовое изменение цен: 35%

    Бум московской недвижимости, подстегиваемый быстрорастущей экономикой России, начинает замедляться. Но цены на высококачественное жилье продолжают брать высоту за высотой.

    Сен-Тропе (Франция)
    Цена: $2,106 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
    Годовое изменение цен: 5%

    Некоторые из всемирно известных богачей любят расслабиться на собственных яхтах в очаровательном Сен-Тропе. Среди знаменитостей, которые владеют здесь недвижимостью, - Джонни Депп, Джоан Колинз и Элтон Джон.

    Санкт-Петербург
    Цена: $1,937 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
    Годовое изменение цен: 38%

    Как и в Москве, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге повышаются, так как число богатых россиян, равно как и спрос на роскошное жилье, растет.

    Сидней
    Цена: $1,926 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
    Годовое изменение цен: 9%

    Австралийские горные магнаты "помогли" росту цен в Сиднее. Но рынок начал охлаждаться в связи с повышением процентных ставок.

    Париж
    Цена: $1,872 за кв. м
    За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
    Годовое изменение цен: 10%

    Цены на жилье здесь оставались относительно устойчивыми. Отчасти потому, что рынка не коснулся кризис в США.

    Среди рекордсменов также: Рим с ценой $15,78 тыс. за кв. м; Гштад (Швейцария) с ценой $16,22 тыс. за кв. м; Венеция с $15,41 тыс. за "квадрат" и Вале (Швейцария) - $13,73 тыс. за кв. м.

    по материалам "BusinessWeek"

    Инф. liga

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.