• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • На сегодняшний день рост стоимости земли под Киевом по сравнению с июлем 2005 года составил в среднем 77%
    Опубликовано: 2006-07-21 11:36:00

    По данным аналитического центра Строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» стоимость земли под коттеджное строительство по сравнению с июлем прошлого года увеличилась в среднем на 77%.

    По словам Аллы Куценко, ведущего аналитика СИК «Киев Жилье-Инвест», «наиболее престижным и дорогим направлением на сегодняшний день, как и последние годы, является Обуховское. Цены на участки в этом направлении за год выросли в среднем на 98% по сравнению с данными на июнь 2005 года. При этом цены на земельные участки в престижных коттеджных поселках достигают $27 000 за сотку».

    По данным аналитиков компании в последнее время активно ведется коттеджное строительство в Житомирском направлении, что обусловлено наличием удобной транспортной развязки, минимизацией временных затрат, чтобы добраться в центральную часть Киева, а также природными условиями. «За последний год цены на земельные участки выросли в среднем на 118% при этом, стоимость сотки на сегодняшний день составляет от 2 до 6,5 тыс. долларов» - говорит А. Куценко.

    Привлекательными для развития коттеджного строительства на сегодняшний день являются также Одесское, Бориспольское, Броварское, Вышгородское, Киево-Святошинское направления. «В Одесском направлении за анализируемый период цены на земельные участки выросли в среднем на 77% (стоимость сотки составляет $1000-13000), в Бориспольском - на 66% (стоимость сотки составляет $1000-8000), в Броварском направлении – на 53% (земля продается $1300-5000. за сотку), в Вышгородском — на 45% (стоимость сотки - $1500-6000), в Киево-Святошинском — на 94% (стоимость сотки - $2500-8000).

    Вместе с тем аналитики отмечают, что цена за 1 кв.м с учетом стоимости земли в строящихся коттеджных городках при условии, что площадь коттеджа составит в среднем 220 кв.м, на сегодняшний день составляет от 625 долларов («Калиновый городок, Житомирское направление) до 3 тысяч долларов («Сосновый бор», жилой комплекс "Триумф", Обуховское направление).

    Как отмечает Алла Куценко, «основное влияние на цену коттеджа в городке оказывает престижность месторасположения. Также немаловажным является то, к какому классу относится городок, степень развития инфраструктуры, уровень предоставляемых услуг жителям в городке и т.д.».

    В аналитическом отчете СИК «Киев Жилье-Инвест» также говорится о том, что «на сегодняшний день спрос на загородные поселки растет, что, в первую очередь, связано с ростом уровня доходов населения. Кроме этого происходят определенные изменения в психологии: многие не хотят самостоятельно строить загородный дом, так как это может растянуться на долгие годы. Большинство людей понимают, что приобретение дома в городке более выгодно, поскольку происходит значительная экономия средств на коммунальные услуги при дальнейшей его эксплуатации».

    Вместе с тем Алла Куценко считает, что «в связи с тем, что стоимость жилой недвижимости в Киеве достаточно высока, у некоторых потенциальных покупателей недвижимости в ближайшем будущем может возникнуть стремление вложить свои средства именно в покупку загородного дома».

    Руководитель пресс-службы

    Динамика рыночных цен на земельные участки за период 2005-2006 год

    Направление

    2005

    2006

    Рост цен 2005/2006, %

    Средняя цена у.е./сотка

    Средняя цена у.е./сотка

    Киево-Святошинское

    п. Петровское

    1525

    3200

    110

    п. Жорновка

    810

    1483

    83

    п. Гатное

    3076

    6000

    95

    п. Белогородка

    1325

    2550

    92

    Обуховское

    п. Козин

    4675

    10000

    114

    п. Плюты

    3800

    6000

    58

    п. Романково

    1610

    4700

    192

    п. Подгорцы

    1200

    2500

    108

    Старые и Новые Безрадичи

    1600

    3000

    88

    Конча-Заспа

    3900

    6000

    54

    Броварское

    п. Пуховка

    1850

    2500

    35

    п. Зазимье

    1050

    2777

    164

    п. ны

    1025

    1100

    7

    п. Погребы

    1630

    2800

    72

    Бориспольское

    п. Вишенки

    1500

    2600

    73

    п. Гора

    2500

    3950

    58

    п. Счастливое

    2500

    5000

    100

    Вышгородское

    Новые и Старые Петровцы

    1700

    3000

    76

    п. Хотяновка

    2031

    2500

    23

    п. Ясногородка, п. Глебовка

    1800

    2240

    24

    Васильковское

    п. Вита-Почтова

    2580

    5500

    113

    п. Калиновка

    800

    1200

    50

    п. Иванковичи

    2900

    4000

    38

    п. Хлепча

    1600

    3250

    103

    Житомирское

    п. Стоянка

    2500

    3900

    56

    п. Гуровщина

    1200

    2700

    125

    п. Гореничи

    1800

    3800

    111

    п.Березовка

    1100

    2500

    127


    Ценовое предложение в строящихся коттеджных городках
    Цены в строящихся коттеджных городках в июле 2006г.

    Наименование коттеджного городка

    Цена,
    у.е./кв.м с землей

    Обуховское направление

    «Французский городок», АО «Киевгума»

    1800

    «Сосновый бор», городок "Молодежный"

    2500

    «Сосновый бор», жилой комплекс "Триумф"

    3000

    «Сосновый бор», жилой комплекс "Ренессанс", "Конвалия"

    2000-2200

    «Сосновый бор», жилой комплекс "Мальва"

    2000-2500

    «Романово»

    2000

    «Французкий городок»

    1800

    «Днепровская волна»

    2200

    «Три реки»

    1100-1301

    «Зеленый гай»

    1100

    Бориспольское направление

    «Zаповідний - 1»

    2100

    «Золоче»

    1550

    «Вишневе Містечко»

    1320

    Житомирское направление

    «Михайловский сад»

    900

    «СТ "Паритет-Сервис"»

    1000

    «Петрушки»

    995

    «Ясноозерное»

    1050-1150

    «Севериновка»

    1010-1220

    «Калиновый городок»

    625

    «Озерное»

    1500

    «Лесное»

    2300-2400

    Вышгородское направление

    «Городок с. Новые Петровцы »

    1100

    «Уютный»

    1070

    «Вышгородская брама»

    910-1000

    Броварское направление

    «Серебряные лучи»

    1000

    «Новая Богдановка»

    650

    Одесское направление

    «Город Солнца»

    1410

    «Городок с. Здоровка»

    630

    «Лазурный берег»

    720

    Пресс-служба Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.