• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Эксперты считают политическую нестабильность основной причиной, тормозящей приход зарубежных инвесторов на украинский рынок недвижимости
    Опубликовано: 2006-06-26 12:56:00

    Эксперты считают, что основной причиной, тормозящей приход зарубежных инвесторов на украинский рынок недвижимости, является политическая нестабильность в стране.

    "Политические риски одна из основных причин, почему инвесторы не очень хотят идти в Украину. Для инвестора не столько важно, какая будет власть "бело-голубой", "оранжевой" или серо-буро-малиновой, важна политическая стабильность", — сказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Александр Бондаренко.

    По его словам, является зарубежные инвесторы интересуются украинским рынком, но пока из-за сложной политической ситуации они не активизируют свои действия в отношении Украины.

    Среди наиболее привлекательных инвестиционных регионов Бондаренко отмечает, Киев, Крым, Картаты и города-миллионники.

    "Это те регионы, которые в ближайшем будущем будут привлекательны не только для российских, но и для всяких других инвесторов", — сказал Бондаренко.

    Кроме политических рисков, среди негативных факторов Бондаренко называет отсутствие цивилизованного рынка земли.

    "...одним из самых больших рисков является непрозрачность отведения земельных участков", — сказал Бондаренко.

    Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, также считает, что основной причинной отталкивающих иностранных инвесторов является политическая ситуация в Украине.

    "Ожидания очень многих инвесторов, которые рассчитывали, что после "революции" можно будет реализовать серьезные проекты, сейчас подугасли. Этому способствовали, возникшие после нее очень высокие политические и экономические риски, благодаря которым, уже полгода рынок дрейфует, поэтому интерес, естественно, резко снижен", — сказал Апрелев.

    Он отметил, что поскольку вложения в недвижимость носят долгосрочный характер, то большинство российских инвесторов только присматривается к украинскому рынку.

    "Проекты недвижимости носят долгосрочный характер, исходя из этого, большинство инвесторов интересуется ситуацией, но предпринимать активные шаги в данной ситуации будут не многие, потому что для большинства инвесторов непрозрачность ситуации не позволяет принимать долгосрочные решения", — сказал Апрелев.

    По словам Апрелева, на сегодня российским инвесторам более выгодно вкладывать средства в местную недвижимость.

    "Если на сегодняшний день можно вложить деньги в России с меньшими рисками и большей доходностью, то естественно, инвестор не пойдет никуда больше. Поэтому пока не будет снижаться эффективность отложения средств в России вряд ли можно будет даже большей доходностью и большими рисками привлечь большее количество инвесторов в Украину", — сказал Апрелев.

    В свою очередь, директор киевского представительства Украинской риэлторской группы Сер Клименко отметил, что более всего приходу зарубежных инвесторов мешает отсутствие четкого законодательного регулирования в сфере недвижимости.

    "Отпугивает отсутствие четкого и понятного законодательного регулирования всех моментов. У нас сначала принимают, к примеру, земельный кодекс, а потом, что-то меняем на рынке. Отталкивающим моментом является отмена решений "задним числом", в то время как ни в одной цивилизованной стране "задним числом" ничего не отменяют", — сказал Клименко.

    Также как и Бондаренко, в числе негативных факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность рынка недвижимости, Клименко называет отсутствие прозрачного земельного рынка.

    "В принципе отпугивает законодательная неурегулированность многих процессов. Отсутствие возможности что-то приобретать, управлять или продавать не имея жесткого админресурса, то есть возможности рычагов управления и отпугивает зарубежных инвесторов", — сказал Клименко.

    Как сообщало агентство, Украинская риэлторская группа прогнозирует активизацию инвесторов России, Казахстана и Балтии на украинском рынке недвижимости в текущем году.

    Инф. Документинформ







    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.