Согласно отчету Аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 кв. м. нежилых помещений и стоимость паркоместа в новостройках с начала 2006 года остается стабильной. Так цена на коммерческую недвижимость в новостройках колеблется от 1336 до 3300 долларов США за 1 кв.м. Стоимость же паркоместа составляет от 11000 до 28600 долларов США.

Как отметила Алла Куценко, ведущий аналитик СИК «Київ Житло-Інвест», «строительство подземного паркинга в жилом комплексе все чаще становится обязательной нормой, особенно в центре и территориях, прилегающих к центру Киева. На данный момент в 85% всех новостроек столицы предусмотрен подземный паркинг».

«Особенностью сегмента коммерческой недвижимости в жилых комплексах является то, что нежилые помещения выставляются на продажу ближе к сдаче объекта в эксплуатацию, при этом продажа жилых площадей в большинстве случаев начинается еще на начальных этапах строительства» – сказала эксперт. Алла Куценко отметила, что «сейчас только 37% всех нежилых площадей в новостройках выставлено на продажу, при этом 24% уже продано».

Алла Куценко отметила, что «главным фактором, влияющим на стоимость коммерческой недвижимости в новостройках, остается соотношение спроса и предложения». «Конъюнктура рынка такова, что цены на нежилые помещения в новостройках будут расти по мере сдачи новых объектов в эксплуатацию» - подчеркнула эксперт.

Справка

Проанализировано 172 объекта строительства жилой недвижимости г. Киева 72 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008г.г.

Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.

ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатирование жилья. Общая площадь проектов компании – свыше 140 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз», жилой дом «Эмпаир тауэр»,. Количество сотрудников – до 50 чел. Официальный сайт: kzhi. Компания является ом Украинской строительной ассоциации.

Средняя цена на нежилые помещения,

входящие в состав жилых комплексов

Средняя стоимость паркоместа в подземном паркинге,

входящего в состав жилых комплексов

Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»