Несмотря на некоторое оживление рынка недвижимости в городах-спутниках Киева, цены на квартиры там не растут.

Сейчас вполне реально приобрести однокомнатную квартиру в области за 30-40 тыс. долларов, тогда как в столице такая квартира обойдется минимум в 60 тыс. долларов

Киевляне едут в пригород
По оценкам директора по маркетингу компании SV Development Владимира Степенко, за последние полгода было заключено на 10-15% больше сделок по сравнению с прошлым годом. "Увеличение количества договоров купли-продажи наблюдается во всех населенных пунктах области", - отмечает он, пишет ugmk.

С коллегой согласен и генеральный директор агентства недвижимости "Альянс-Брок" Андрей Сокур. По его словам, с января по июнь активность со стороны покупателей выросла на 7%. "Чаще всего наши клиенты интересуются жильем в Вишневом, Броварах и Борисполе", - рассказывает риэлтор. А президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов добавляет, что востребованными также являются расположенные вблизи столицы Вышгород, Ирпень и Буча.

Риэлторы отмечают, что жилье в пригороде приобретают те покупатели, которые не могут позволить себе апартаменты в столице. Еще в прошлом году они ожидали резкого обвала цен на недвижимость, который прогнозировали некоторые эксперты, в результате чего единички в "хрущевках" должны были стоить не более 20-25 тыс. долларов. Сейчас же, когда прогнозы не оправдались, большинство из них стараются найти квартиру по карману. Поэтому Киевская область стала неплохой альтернативой. "За 40 тыс. долларов, к примеру, сейчас можно приобрести однокомнатную квартиру в ряде недалеко расположенных от Киева населенных пунктах, в доме возрастом до 10 лет. Найти в столице жилье за эти средства довольно сложно", - подчеркивает Сокур. И добавляет, что сейчас многие потенциальные покупатели, которые работают на правом берегу, предпочитают покупать жилье в городах-спутниках на правобережье, чем столичное на левом берегу.

В других агентствах рассказывают, что немало покупателей стремятся переехать в населенные пункты под Киевом с целью улучшить свои жилищные условия. К примеру, за 60-65 тыс. долларов в столице можно рассчитывать на добротную однокомнатную квартиру возле метро, тогда как под Киевом за эти же средства можно приобрести двухкомнатную квартиру в хорошем доме.

Предложение растет
Риэлторы говорят, что наиболее востребованными у покупателей считаются две категории жилья. Первая – апартаменты в домах, введенных в эксплуатацию не более 5-7 лет назад (площадь единички стартует от 40 кв. м) с ремонтом, в районах с хорошей транспортной доступностью. Вторая - самые дешевые квартиры, в т.ч., в более отдаленных населенных пунктах.

Стоит отметить, что у покупателей, которые занимаются поиском дешевых квартир, появился достойный выбор. Представители риэлторских компаний говорят, что их базы предложения квартир в Киевской области выросли за шесть месяцев текущего года по сравнению с прошлым годом минимум вдвое. Несмотря на то, что количество сделок стало незначительно расти, о докризисных объемах продаж говорить еще преждевременно. В то же время количество желающих продать свою недвижимость по-прежнему не уменьшается.

Инф. delo