Реэлторы отмечают большой разбег между спросом и предложением на рынке аренды производственных помещений.

Как сообщают эксперты портала Domik, ценовые ожидания арендодателей не совпадают с рыночными реалиями. Цена предложения на производственные помещения колеблется в пределах 45-80 гривен за кв.м. Потенциальные арендаторы готовы платить - 35 гривен за кв.м. Средняя цена отопления одного квадратного метра составляет минимум 20 гривен в соотношении с ценовым ожиданием арендаторов "чистая" цена должна составлять 15 гривен за кв. метр. Размер торга увеличился и составляет около 20-30%.

Наибольшим спросом пользуются помещения под полафию и под кондитерские цеха площадью от 100 до 1000 кв. м. Напротив - не востребованы, на данный момент, помещения под производство металлопластиковых окон, сборку мебели площадью 100 - 300 м. кв.

В связи с наличием специфических требований сегодня очень тяжело найти помещение под кондитерский цех. Несколько проще, дела обстоят с помещениями под СТО, полафию.

Формирование арендных ставок для производственных помещений происходит совсем по другим критериям, чем в других видах недвижимости. Для них важным является не престижность места, не его проходимость или, например, ь к центру города, а параметры помещений (линейные размеры, включая высоту, кубатура), наличие и состав вспомогательных помещений, промышленные перекрытия, ГОСТы и т.д.

Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения

Инф. delo