Вчера Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко выступила с сенсационным для строительной отрасли заявлением: по ее словам, Кабинет Министров освободил застройщиков от ряда налоговых отчислений, сократив их с 37-49% до 4-5% от себестоимости жилья. В частности, Кабмин отменил сбор в размере 7-20% от стоимости жилья в фонд города, паевой взнос на развитие транспортной инфраструктуры, 10%-ный сбор на подключение к электросетям, 2,5% отчисления на развитие пожарной безопасности и т.д. Премьер пообещала, что в перспективе жилье должно подешеветь почти вдвое, а строить его будут намного больше.

По словам Ю.Тимошенко, Кабмин пришел к выводу, что затраты на стройматериалы и сопутствующие расходы составляют лишь 50% от себестоимости строительства 1 кв. м жилья, а остальное - "незаконно введенные" налоговые отчисления. "В себестоимости квадратного метра строительные работы, материалы и проектирование составляют лишь 50% цены, остальное - накрутки", - отметила Премьер.

Владельцы строительных компаний приветствуют решение Кабмина. Однако отмечают, что это не снизит цены на квартиры, но позволит избежать резкого скачка цен в ближайшем будущем. Так, директор строительной компании "Линк-Девелопмент" Ярослав Цуканов уверен, что "жилье может подешеветь из-за отмены упомянутых налогов не на 50%, а максимум на 5-7%. Ведь основные коррупционные расходы - это оформление права собственности на землю, остались". Как пояснил владелец строительной компании "XXI Век" Лев Парцхаладзе, сегодня продаются квартиры, все сборы с которых платились еще по старым нормативам. "Только через полгода-год пойдут на продажу те квартиры, с которых платились увеличенные сборы, и это, конечно же, повлияет на их стоимость", - сказал он. Директор строительной фирмы "Т.М.М." Николай Толмачев же считаете, что решение Кабмина может уменьшить стоимость жилья приблизительно на 20%, но "сразу удешевления не произойдет. На это понадобится два-три года".

Однако участники рынка не спешат радоваться, поскольку начислять и отменять налоги и сборы вправе органы местного самоуправления, а не правительство, поэтому пока непонятно, каким образом постановление Кабмина будет работать. "Все это лишь благие намерения Кабмина, надо отменить массу законов и подзаконных актов, а этого пока нет, ведь нужно подключать Верховную Раду, - говорит главный консультант консалтинговой компании "RED" Илья Родионов. - К тому же, цену определяет в первую очередь рынок жилья, и надавить здесь вряд ли удастся. Но даже если представить, что изменения начнут действовать завтра, они коснутся только новых проектов, ведь те, кто строят сейчас, уже понесли те затраты, которые Кабмин хочет отменить".

Мониторинг СМИ

Инф. liga