• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Номера в киевских гостиницах подешевели на 13%
    Опубликовано: 2010-08-11 13:23:15

    Загруженность киевских гостиниц по результатам I полугодия повысилась на 5,6% по сравнению с тем же периодом 2009г, это произошло из-за снижения средней цены на номер. Стоимость номерма в столичной гостинице в среднем сократилась на 13%. На этом фоне близящееся к завершению в 2011 г. строительство нового пятизвездного проекта "Фэйрмонт" (250 номеров) ставит под угрозу наметившийся баланс сил в верхнем ценовом сегменте, где, впрочем, ожидается продолжение динамики снижения средней цены на номер при довольно консервативных оценках среднегодовой загрузки в 50-55%.

     

    Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Jones Lang LaSalle", для гостиниц среднеценовой категории жизнь также вряд ли существенно улучшится, т.к. помимо "Фэйрмонта" на повестке дня – ввод в эксплуатацию бюджетного "Ибис" (213 номеров), пишет biz.liga.

     

    Тем временем, правительство страны активно поддерживает инициативу любых инвестиций в гостиничное строительство, чтобы выполнить программу подготовки к чемпионату EURO-2012. В результате, на подходе находятся проект "Хилтон" (270 номеров), строительство которого возобновилось в начале 2010 г., а также все еще приостановленный проект "Холидей Инн" (192 номера).

     

    Исполнительный вице-президент, руководитель российского отделения "Jones Lang LaSalle Hotels" Марина Усенко, прокомментировала: "Наше исследование показывает, что, скорее всего, в течение 5-7 лет верхняя ценовая ниша киевского гостиничного бизнеса вряд ли будет привлекательной для инвесторов, особенно учитывая запретительную стоимость кредитов, а также проявляющуюся негативную тенденцию по сокращению доходов гостиниц стандарта luxury/upscale за счет усиления конции на рынке в целом".

     

    По ее словам, учитывая, что рынок Киева все еще находится на ранней стадии формирования, и гостиницы верхнего сегмента вынуждены конкурировать за клиента с гостиницами гораздо более скромного стандарта, наиболее целесообразным с инвестиционной точки зрения нам представляется получение контроля за критической массой номерного фонда в гостиницах стандарта mid-market, куда и бизнесмены, и туристы селятся с большой охотой – особенно при наличии подтвержденного международным брендом качества размещения и услуг.

     

    "Таким образом, для рынка, где в ближайшую пятилетку, если не дольше, цены на размещение в самых высококачественных гостиницах вряд ли смогут подняться до прежних высот, логичными выглядят абсолютно прагматичные инвестиционные решения сконцентрироваться на среднеценовом или даже бюджетном размещении современного стандарта - разумеется, при условии удачного (т.е. центрального) размещения объекта", - говорится в аналитическом отчете компании "Jones Lang LaSalle".

     

    E-NEWS

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.