В Україні помітно зменшилася кількість компаній, які володіють значними земельними масивами. Станом на зараз зареєстровано 192 компанії, у власності яких перебуває понад 100 гектарів землі. Такі дані оприлюднив сервіс «Опендатабот», зафіксувавши чітку тенденцію до скорочення великого земельного бізнесу.

Для порівняння, на момент відкриття ринку землі у 2024 році в Україні налічувалося 283 компанії з земельними банками понад 100 гектарів. Лише протягом 2024 року цей перелік скоротився на 51 компанію, а торік — ще на 40. У підсумку кількість великих компаній-землевласників зменшилася майже на третину.

Водночас концентрація землі у власності бізнесу залишається високою. Майже третина всієї землі, що перебуває у власності компаній, зосереджена у руках лише десяти найбільших землевласників. Сукупно ця десятка контролює 18 345 гектарів. При цьому навіть серед лідерів ринку спостерігається суттєва нерівномірність: найбільший землевласник — агрофірма «Світанок» — має у десять разів більше землі, ніж компанія «Куяльник», яка замикає топ-10.

Окремі компанії зазнали різкого скорочення земельних банків. Абсолютним лідером за зменшенням площ стала компанія «Землетрейд»: її земельні активи скоротилися з 3 161,47 гектара до 733,57 гектара, тобто майже у чотири рази. Компанія «Агрофорест» зменшила свої угіддя ще суттєвіше — у 8,6 раза, з 1 803,09 гектара до 210,44 гектара.

Разом із цим значна частина великого агробізнесу зберігає статус-кво. За даними «Опендатаботу», 103 компанії з переліку великих землевласників узагалі не змінювали площі своїх земельних ділянок, що свідчить про обережну та вичікувальну стратегію.

Причини скорочення кількості великих землевласників криються у загальній невизначеності, спричиненій війною. Руйнування інфраструктури, складність і тривалість розмінування територій, а також проблеми з логістикою стримують бізнес від розширення земельних банків. Про це зазначає заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук.

За його словами, нині аграрний бізнес дедалі частіше обирає модель мобільності, надаючи перевагу оренді землі замість її купівлі. Такий підхід дозволяє компаніям швидше реагувати на ризики та за потреби змінювати регіони присутності без значних фінансових втрат.

Географія реєстрації великих землевласників також є нерівномірною. Найбільше таких компаній зареєстровано на Київщині — 38. Ще 28 компаній мають реєстрацію у Кіровоградській області, і стільки ж — безпосередньо в Києві. Водночас в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях компанії з великими земельними банками відсутні.

Окрему увагу привертає той факт, що частина найбільших землевласників зареєстрована на територіях, які постраждали від війни. Зокрема, 16 компаній мають реєстрацію на тимчасово окупованих територіях. Ще 4 компанії зареєстровані у зонах активних бойових дій, де продовжують працювати державні електронні інформаційні ресурси, а 14 компаній — на територіях можливих бойових дій.