Od 1 stycznia 2026 r. na Ukrainie obowiązuje nowy formularz deklaracji podatkowej z tytułu czynszu dzierżawnego za państwowe grunty rolne. Państwowa Służba Podatkowa Ukrainy informuje o tym, podkreślając, że zmiany mają na celu zwiększenie transparentności dochodów finansowych z dzierżawy.

Kto powinien składać nową deklarację?

Nowe zasady sprawozdawczości zostały opracowane specjalnie dla następców prawnych przedsiębiorstw państwowych, w szczególności spółek akcyjnych i spółek z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.), w których państwo posiada 100% udziałów. Przedsiębiorstwa takie otrzymują prawo do dzierżawy gruntów, które były wcześniej użytkowane przez ich poprzedników, na zasadzie wieczystego użytkowania, zgodnie z artykułem 120 Kodeksu Ziemi Ukrainy.

Podstawowe warunki dzierżawy

Przepisy przewidują długoterminowe i jasne limity finansowe dla umów dzierżawy: okres dzierżawy może wynosić do 50 lat, a minimalny czynsz wynosi co najmniej 12% normatywnej oceny pieniężnej (NGO) działki. W przypadku braku przeprowadzenia oceny, kalkulacja dokonywana jest na podstawie 12% udziału organizacji pozarządowej w jednostce powierzchni gruntów ornych w danym regionie lub Autonomicznej Republice Krymu.

Przejrzystość dochodów finansowych

Aby zapewnić przejrzystość płatności, czynsz za takie działki będzie teraz opłacany na podstawie odrębnego kodu Klasyfikacji Dochodów Budżetowych – 18011200. Pozwala to na przejrzyste śledzenie dochodów i unikanie ich mieszania z innymi źródłami dochodów.

Mechanizm dystrybucji środków

Ważną cechą innowacji jest procedura dystrybucji środków: 90% dochodów z tego kodu trafia bezpośrednio do ogólnego funduszu budżetu państwa Ukrainy. Takie podejście różni się od standardowego czynszu i zapewnia bardziej przejrzysty i kontrolowany przepływ środków państwowych.

Oczekiwane efekty i perspektywy

Eksperci zauważają, że nowa forma deklaracji pomoże zwiększyć efektywność zarządzania gruntami państwowymi, zmniejszy ryzyko nadużyć i przyczyni się do stabilnego przepływu dochodów do budżetu. Jednocześnie stymuluje przedsiębiorstwa państwowe do przestrzegania wymogów prawnych i zapewnia kontrolę nad długoterminowymi dzierżawami gruntów rolnych.