Le marché foncier ukrainien connaît une croissance constante et les prix à l'hectare varient selon les régions. Selon le Service national ukrainien de géodésie, de cartographie et de cadastre, les volumes de ventes les plus importants sont enregistrés dans les régions de Poltava, Kirovohrad et Odessa, tandis que les prix les plus élevés sont observés dans les régions occidentales du pays. Le coût moyen des terrains en Ukraine varie entre 48 000 et 55 000 hryvnias par hectare.

Comme l'a souligné le directeur du Géocadastre d'État, Dmytro Makarenko, le volume du marché foncier est actuellement en hausse. « Au cours de la première année de vente, environ 100 000 hectares ont été vendus, contre environ 90 000 hectares en 2022. Une reprise significative a été observée en 2024, avec l'arrivée de personnes morales sur le marché. Cela a entraîné une augmentation des superficies, de la concurrence et des prix », a-t-il déclaré.

Les plus grandes surfaces de vente se concentrent dans les régions de Poltava, Kirovohrad et Odessa, où le marché est traditionnellement très actif. D'importantes superficies de terres agricoles y sont vendues, ce qui explique la stabilité de la demande.

Par ailleurs, les régions occidentales de l'Ukraine affichent le prix à l'hectare le plus élevé. Selon Opendatabot, à la mi-octobre, le prix le plus élevé a été enregistré dans la région d'Ivano-Frankivsk : 388 651 UAH par hectare. La deuxième région la plus chère est la région de Kiev (159 174 UAH/hectare), et la troisième, la région de Ternopil, avec un prix de 141 752 UAH par hectare.

Les terrains les moins chers se trouvent actuellement dans les régions du sud. La région de Zaporijia propose un hectare à 30 252 UAH, tandis que les prix sont légèrement plus élevés dans les régions de Dnipropetrovsk (36 109 UAH) et de Kherson (36 215 UAH). Ces différences s'expliquent à la fois par la situation géographique, la fertilité des sols et les infrastructures.

Le coût moyen des terres en Ukraine est déterminé par le Code foncier. Cependant, les prix réels du marché peuvent dépasser largement les indicateurs réglementaires en raison d'une forte demande et de l'implication des personnes morales. En général, la tendance du marché indique une hausse des prix et de la concurrence à l'hectare, ce qui fait des actifs fonciers une ressource économique importante pour les investisseurs et les agriculteurs.