Der ukrainische Grundstücksmarkt wächst stetig, wobei die Hektarpreise je nach Region variieren. Laut dem Staatlichen Dienst für Geodäsie, Kartographie und Kataster der Ukraine werden die größten Verkaufsvolumina in den Regionen Poltawa, Kirowohrad und Odessa verzeichnet, während die höchsten Preise in den westlichen Regionen des Landes zu beobachten sind. Die durchschnittlichen Grundstückskosten in der Ukraine liegen zwischen 48.000 und 55.000 UAH pro Hektar.

Wie der Leiter des staatlichen Geokatasters, Dmytro Makarenko, feststellte, steigt das Volumen des Grundstücksmarktes derzeit. „Im ersten Verkaufsjahr wurden rund 100.000 Hektar verkauft, im Jahr 2022 rund 90.000 Hektar. Eine deutliche Belebung war 2024 zu beobachten, als juristische Personen in den Markt eintraten. Dies führte zu einem Anstieg sowohl des Wettbewerbs als auch der Preise“, sagte er.

Die größten Verkaufsgebiete konzentrieren sich auf die Regionen Poltawa, Kirowohrad und Odessa, wo traditionell eine hohe Marktaktivität herrscht. In diesen Regionen werden erhebliche landwirtschaftliche Flächen verkauft, was die stabile Nachfrage erklärt.

Gleichzeitig weisen die westlichen Regionen der Ukraine die höchsten Kosten pro Hektar auf. Laut Opendatabot wurde Mitte Oktober der höchste Preis in der Region Iwano-Frankiwsk verzeichnet – 388.651 UAH pro Hektar. Die zweitteuerste Region ist die Region Kiew (159.174 UAH/Hektar), und den dritten Platz belegt die Region Ternopil mit einem Preis von 141.752 UAH pro Hektar.

Die günstigsten Grundstücke finden sich derzeit in den südlichen Regionen. In der Region Saporischschja wird ein Hektar für 30.252 UAH angeboten, in den Regionen Dnipropetrowsk (36.109 UAH) und Cherson (36.215 UAH) sind die Grundstückspreise etwas höher. Diese Unterschiede erklären sich sowohl durch die geografische Lage als auch durch die Bodenfruchtbarkeit und Infrastruktur.

Die durchschnittlichen Grundstückskosten in der Ukraine werden durch das Bodengesetzbuch bestimmt. Die tatsächlichen Marktpreise können jedoch aufgrund der aktiven Nachfrage und der Beteiligung juristischer Personen die gesetzlichen Indikatoren deutlich übersteigen. Generell deutet der Markttrend auf steigende Preise und einen stärkeren Wettbewerb pro Hektar hin, was Grundstücke zu einer wichtigen wirtschaftlichen Ressource für Investoren und Landwirte macht.