Необыкновенная популярность статьи «Рынок недвижимости на грани грандиозного обвала!!!», множество вопросов постуших в редакцию, активность а и, самое главное, реакция заинтересованных лиц подтолкнули нас на написание второй части статьи.

Прежде всего, хочется отметить, что редакция нашего издания в статье «Рынок недвижимости на грани грандиозного обвала!!!» ни в коем случае не ставила за цель навязать какое-то мнение. Напротив, она представляет собой скорее перечень фактов, наводящих на определенные размышления, нежели окончательных выводов.

Уже сам факт того, что статья в течение одного часа после публикации заняла первое место в рейтинге самых читаемых, говорит о том, что для людей такая проблема существует и занимает в их жизни не последнее место. А это, в свою, очередь говорит о том, что РЫНКА, как такового, НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Вместо рынка мы имеем монополиста, находящегося под полным покровительством власти с «чистыми руками» и «пересичного громадянина», опять очутившегося в безвыходном положении. Причастность к этому процессу власти легко прослеживается на простом примере - за все время существования монополии на рынке недвижимости антимонопольный комитет ни то, что не прекратил ее существования и не наказал виновных, а даже ни разу не поднял этот вопрос.

Подтверждением того, что система разрушается, служит сама реакция заинтересованных лиц от инвесторов и перекупщиков до киевского головы Омельченко. Не припоминаю, когда в последний раз вопросу состояния рынка недвижимости уделялось такое внимание. Даже «Благовест», на моей памяти впервые, признал, что цены будут падать.

Сам Омельченко собрал пресс-конференцию, где заявил, что, к сожалению (он сожалеет...) по всей видимости, недвижимость будет продолжать доать и в дальнейшем. По его словам это обусловлено тем, что:

1.Спрос на рынке значительно превышает предложение.

2.Темпы строительства резко сокращаются.

3.Подытожил пресс-конференцию Омельченко таким выводом - «На основании приведенных фактов, к сожалению, вынужден констатировать дальнейшее подоание недвижимости и возникновение, в связи с сокращением темпов строительства, очередей. Причем очереди наблюдаются уже сегодня, и в дальнейшем будут только расти».
Выводы для себя каждый сделает сам. Однако я озаглавил бы это выступление как «СТОЛИЧНЫЙ ГОЛОВА ПРОГНОЗИРУЕТ ОБВАЛ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ»

Комментировать, а тем более анализировать заявления прочих заинтересованных лиц я не буду, т.к. это скорее в компетенции писателей сатириков. Приведу лишь некоторые примеры, взятые с нашего а:

1.Цены на недвижимость подоали в пять раз в связи с подоанием песка.

2.Возмущения связанное с тем, что в Берлине стоимость квартир в 2-3раза ниже, было парировано просто сказочным ответом «Посчитайте, сколько вы сэкономите на билетах на самолет до Киева и обратно, чтоб каждый день летать на работу».

Подобных оправданий очень много, есть и более жесткие мнения:
«Просто словами "ПОЛНАЯ ЕРУНДА" не передать то что я почувствовал прочитав эту статейку. На вашем месте я бы всерьез задумался о компетентности автора!!! Это напомнило мне листовку, написаную пикитирующими очередную стройку! Вы все по своей наивности думаете, что люди сами выходят на улицу и блокируют строительство, я вас разочарую ТАКИХ 2% от общих пикетов, остальные финансируются заинтенресованными сторонами!!!! И при чем нелохо!

Помимо обилия грамматических ошибок, хочется обратить внимание уважаемого Инвестора на такие бые вещи как то, что мы действительно хотим, чтоб у наших детей были детские площадки, стадионы, чтоб вода текла с нормальным напором не только на первом этаже, чтоб трещин в стенах наших домов из-за соседних строек было меньше. И я думаю, что таких не 2% а 99%. Кроме того, интересно узнать, кто эти заинтересованные стороны, которые, по вашему мнению, их финансируют? Лично мне с ними по пути.

И снова аргумент «просто нереально» - без комментариев.

И снова подоание песка - без комментариев.

«Или вы думаете, что дома строятся из воздуха!?» - Либо в маленьких городах они таки строятся из воздуха, либо в Киеве они строятся из золота. Если причина стоимости в этом, то почему, скажем, в Житомире (140 км от Киева) цены практически на порядок ниже.

И последний комментарий, на который хочется обратить внимание:

Вы сами ответили на свой вопрос. В этом и вся проблема, что дом не передается на баланс ЖЕКу и счетчики, соответственно, не ставятся на учет. Однако дома отапливаются и освещаются. А вот платить за это некому. А ведь это стоит денег и немалых.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что даже эти, пусть и смешные, заявления заинтересованных лиц только лишний раз подтверждают, что рынок недвижимости на грани грандиозного обвала. Было бы все под контролем, статью никто из них даже и читать не стал бы, не говоря уже о комментариях.

А. Лебедев, Аналитическая группа "ВиД"