Рынок офисов будет реализован только на 80%

1 полугодие 2006 года для рынка офисной недвижимости Киева ознаменовалось открытием нескольких новых офисных центров общей площадью около 30 тыс.м.кв. Однако в этом году будут введены не все заявленные ранее объекты. «Задержки с открытием связаны в основном со сложностями согласования и с недостаточным финансированием проектов. Так, вместо задекларированных 100 тыс. кв.м. офисных площадей в 2004 год, реально поступило на рынок немногим более 60 тыс. Похожая ситуация сложилась и в 2005 году, несмотря на то, что в 2005 году было введено более 140 тыс. кв.м. В 2006 году также стоит ожидать введения только 80% площадей», - отмечают аналитики консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия», специализирующейся на комплексном сопровождении девелоперских проектов.

Всего в Киеве, по данным «Украинской Торговой Гильдии» на середину 2006 года работает порядка 80 бизнес-центров всех классов. Общая арендная площадь этих объектов составляет более 460 тыс. кв.м. Объектов класса А и В из этого числа 45 общей арендной площадью порядка 320 тыс. кв.м. Насыщенность БЦ в Киеве в 3 раза меньше, чем в Москве, в 10-15 раз меньше, чем в европейских столицах. Заполняемость БЦ Киева находится на уровне 98-100%. Конция между бизнес центрами практически отсутствует.

«В течение 2006 года значительных изменений на рынке не произойдет. При этом возможно некоторое увеличение ставок в отдельных проектах. Высокий спрос будет способен поглотить новое предложение на рынке», - подытожили аналитики «Украинской Торговой Гильдии».

Справка:

«Украинская Торговая Гильдия» - специализированная консалтинговая компания, обеспечивающая реализацию всех стадий ведения проектов в области коммерческой и жилой недвижимости: от покупки земельного участка до управления недвижимостью. Проектный портфель «Украинской торговой гильдии» включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую.

Общий объем выполненных работ:

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка – 2 406 946 м.кв.

Разработка концепций объектов коммерческой недвижимости – 4 186 164 м.кв.

- Торговые центры – 1 854 300 м.кв.

- Офисные центры – 643 574 м.кв.

- Складские комплексы – 16 700 м.кв.

- Жилые комплексы – 1 100 088 м.кв.

- Гостиницы – 28 627 м.кв.

Консалтинг по организации службы Заказчика – 54 000 м.кв.

Набор арендаторов – 397 289 м.кв.

Управление работающими объектами коммерческой недвижимости – 110 498 м.кв.

Полный девелопмент проекта – 77 000 м.кв.

175 маркетинговых исследований

ство в профессиональных организациях: действительный Ассоциация Торговых Центров Украины

«Украинская Торговая Гильдия»