Инвесторы атакуют столичные магазины

Стоимость встроенных торговых помещений в Киеве, по отдельным категориям, выросла, за прошлый год в 2,5 раза. Не смотря на это, спрос со стороны столичных предпринимателей на них уменьшаться не стал. Кроме того, встроенные квадратные метры Киева начали пользоваться повышенным интересом иностранных инвесторов. По словам риэлтеров, особым спросом, помимо постоянно находящихся в остром дефиците помещений в центре города, сегодня, начали пользоваться встроенные торговые помещения на Оболони, Харьковском массиве и Позняках. Покупатели практически перестали обращать внимание на качество таких помещений и стремятся купить их даже по максимальной цене сейчас, чтобы завтра не платить еще больше. Как считают эксперты, резкое повышение спроса на непрофессиональные торговые помещения на Оболони, Харьковском и Позняках связано с тем, что, по данным торговцев, здесь обитают киевляне с самым высоким по городу уровнем доходов, который составляет порядка $1000–$1500 на человека в месяц. По информации директора Голосеевского филиала АН «Благовест» Людмилы Друзенко, сейчас наблюдается острая нехватка помещений от 40 до 100 кв. м, которые предприниматели предпочитают не арендовать, а покупать. «Если совсем недавно предпочтение отдавалось аренде помещений такой площади, то в этом году большинство бизнесменов предпочитают покупать такую недвижимость, — подчеркивает Людмила Друзенко. — Наибольшим спросом пользуются помещения от 50 до 200 кв. м по цене до $800 за кв. м. По более высоким ценам помещения активно раскупают иностранные инвесторы, количество которых заметно увеличилось в столице с начала года. Стоимость встроенных помещений, используемых под торговлю, в этом году, составляет от $600 до $6600 за кв. м, в то время как в начале прошлого года $600–2500».По мнению риэлтеров, в этом году, встроенные помещения будут доать с той же скоростью, что и в предыдущем. Эксперты считают, что по мере развития крупных торговых форматов группа товаров или услуг, предлагаемых во встроенных торговых помещениях, станет меняться, но прибыль от сдачи их в аренду, еще как минимум лет пять, будет оставаться крайне высокой. Инф. Деловая столица