Минимальные транзакционные расходы позволят активизировать рынок недвижимости и увеличить налоговые поступления от смежных рынков

Минимальные транзакционные расходы при купле-продаже недвижимости позволят активизировать этот рынок и увеличить налоговые поступления от других рынков, связанных с производством стройматериалов и обустройством жилья. Такое мнение в ходе заседания "Теле-пресс-клуба" на ТРК "Киев" высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Александр Бондаренко."Минимальные транзакционные расходы стимулируют покупку и продажу недвижимости,жилья и, как следствие, увеличивают обороты на строительном рынке, рынке стройматериалов, мебели, предметов домашнего обихода", - сказал он. А.Бондаренко со ссылкой на Американскую ассоциацию риэлторов также отметил, что в США человек меняет жилье в среднем раз в семь лет, а транзакционные расходы в этой стране составляют 0,05% суммы сделки. "Раньше в Украине транзакционные расходы составляли в среднем 2,8% стоимости сделки, а с 1 января возросли еще на 1-13%, тогда как квартиры люди покупают раз в жизни", - сказал он. По словам А.Бондаренко, увеличение налогов на доходы от операций с недвижимостью привело к формированию понятия "цена на руки": продавец объявляет цену, которую хочет получить от продажи объекта, перекладывая налоги и транзакционные расходы на покупателя. "Новации налогообложения уже вызвали скрытое повышение цен и неминуемо приведут к возврату рынка недвижимости в тень", – сказал он. Как сообщалось, с 1 января 2005 года операции с недвижимостью облагаются налогом на доходы физлиц по ставке от 1% до 26%. В Верховной Раде зарегистрирован законопроект, которым новые ставки вводятся с 2007 года. Инф. document