Рост азиатского сектора недвижимости

Малазийские компании, занимающиеся недвижимостью, успешно расширяются в азиатском регионе, повышая общий доход и прибыли растущих региональных экономик, говорит аналитик UBS Investment Research Чарльз Нэо.

Нэо заявляет, что прирост капитала в азиатской недвижимости стимулирован увеличением доходов в Азии, ростом сектора туризма, а также урбанизацией после экономического кризиса конца 90-ых.

«Сектор недвижимости в Азии растет впечатляющими темпами из-за неудовлетворенного спроса на новые возможности недвижимости в регионе. Растущим экономикам, таким как Китай, Индия или Вьетнам, нужны люди, которые будут строить для них районы, а малазийские компании, занимающиеся земельной собственностью и строительством, имеют опыт и знания в этой области», - сказал он на брифинге.

Нэо привел корпорацию IJM как пример малазийской компании, которая вышла за границу, в Индию и воспользовалась преимуществом роста спроса на дома.

Он сказал: «Существует рынок из 25 млн. человек, которых местные земельные компании должны выбрать, чтобы остаться в Малайзии.

«Если у них есть мотивация для дальнейшего повышения прибылей и доходов, они должны осознать, что расширение только в Китай и Индию дает вам рынок из двух миллиардов человек».

Нэо сказал, что компании занимающиеся недвижимостью могут «перерабатывать» свой капитал превращая свои уже осуществленные проекты в сектор недвижимости для создания потока средств и использовать излишний капитал участия в новых проектах, предпочтительно в Азии.

Нэо оценивает рост капитализации рынка недвижимости в Азии (кроме Японии) с настоящих 7 млрд. долл. США до 100 млрд. долл. к 2010 году, что составит 15% азиатского сектора недвижимости, стоимостью в 500 млрд. долл.

Тем временем, глава Malaysia Equities Леонг Фи Йи сказал, что действующая налоговая политика может стать помехой привлечению населения в сектор недвижимости.

«Сейчас инвесторы недвижимости платят 28% налог.

«В Сигнапуре отдельные инвесторы недвижимости не платят налоги, хотя местные корпоративные инвесторы недвижимости платят 20% налог», - сказал Леонг и добавил, что малазийские инспекторы делают все, что в их силах для того, чтобы инвестиции в недвижимость стали более привлекательными. Инф. The Star.

Подготовил Антон Юр,

Корреспондент

ELCOMART News
(e-news)