Строительство жилья и офисных строений в Киеве ведется преимущественно за счет уплотнения застройки, что означает сокращение парковых зон, снос детских и спортивных площадок. При этом мнение жителей столицы не учитывается. По данным Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна Киевской городской государственной администрации, за счет уплотнения существующей застройки можно построить 16 млн. кв. м жилья.

Главкиевархитектура сейчас разрабатывает детальные планы городских территорий для будущей жилой застройки. План также должен обозначать участки, на которых будет разрешено высотное строительство. Главкиевархитектура ссылается на европейские нормы плотности застройки. В Москве этот норматив составляет 30 тыс. кв. м на гектар. В Киеве же плотность застройки измеряется в количестве человек, которые ают на гектаре территории. Площадь жилья, которая причитается одному человеку, сейчас составляет около 20 кв. м.

Голос протеста

По данным общественной организации «Голос громады Киева», на сегодня в Киеве около 200 «горячих точек» – мест строительства, где жители протестуют против так называемого уплотнения застройки. В Шевченковском районе столицы таких точек 40.

Детскую и спортивную площадку на Лукьяновке решением Киевсовета от октября прошлого года было решено передать под строительство жилья и подземного паркинга фирме «Дорис». Дома, площадку возле которых выделили под уплотнение, - кооперативные, и площадки возле них строились за счет жильцов, однако их мнение при отводе земли Киевсовет не учитывал.

В марте этого года на сессии Киевсовета планируется утвердить детальный план территорий Печерского района – центрального района столицы, с наивысшей стоимостью жилья и земли. По словам заместителя председателя Киевгорадминистрации, главного архитектора Киева Василия Присяжнюка, утверждению плана будут предшествовать общественные слушания. «Это важнейшая, ценная историческая территория. После утверждения детального плана отпадет необходимость разработки сложных градостроительных обоснований, и будут четко определены функциональные зоны Печерского района: зоны размещения жилья, объектов социальной сферы – для таких объектов резервируются земельные участки и четко будут установлены границы исторического ландшафта Киева – это Днепровские склоны», - сказал Присяжнюк. Именно с Печерским районом связан самый громкий киевский строительный скандал – о строительстве высотного дома на склонах Днепра по улице Грушевского. Это строительство противоречит архитектурным нормам, поскольку дом строится на участке с повышенной опасностью сползания грунтов, однако оно не было прекращено, несмотря даже на вмешательство в дело президента. По словам Присяжнюка, план предусматривает сохранение Днепровских склонов. «Застройки Днепровских склонов не предусматривается», – сказал он.

Решения Киевсовета

Согласно решению Киевсовета, от 5% до 10% площади в новостройках инвестор передает в распоряжение Киевсовета. По словам секретаря Киевсовета Владимира Ялового, это оправданная практика, которая позволяет решать социальные проблемы. Часть из построенного жилья идет на социальные нужды.

При этом участки под застройку в Киеве выделяются на условиях аренды, однако суммы аренды не оглашаются. На веб-сайте Киевсовета можно найти лишь часть решений о выделении участков. Там также отсутствует основное решение о формировании коммунальной собственности столицы. Таким образом, информация о недвижимости, которая находится в собственности городской общины, не обнародуется.

По данным народного депутата Владимира Бондаренко (в прошлом депутат Киевсовета, на этих выборах №2 списка блока «Пора-ПРП»), в махинациях с земельными участками в Киеве принимают участие также и органы прокуратуры. «Киевсовет передал в распоряжение прокуратуры восемь земельных участков в столице, которые в свою очередь были отданы под застройку частным компаниям», – утверждает Бондаренко.

«Депутат Киевсовета Щербаков, фракции «Еднисть», монополизировал право заверения арендных договоров, заключаемых Киевсоветом», – заявляет Бондаренко. Виктор Щербаков депутат Киевсовета с 1994 года, и уже семь лет является частным нотариусом. Обвинения Бондаренко он называет грязным приемом предвыборной борьбы и попыткой очернить контов. «Любой клиент, который обращается ко мне как к нотариусу, пишет соответствующее заявление, в котором он указывает, что проинформирован о возможности обратиться к любому другому нотариусу. Я беру в работу не все дела. Если у меня возникают сомнения, я отказываюсь заверять сделки», – заявил Щербаков.

Катерина Прищепа, газета "ДЕЛО"