Prix ​​des terres agricoles : les enchères de sous-location ont rapporté près de 16 millions de hryvnias en une semaine

Au cours de la semaine dernière, le système Prozorro.Sales est devenu une plate-forme pour 31 enchères réussies pour la sous-location de terres agricoles de l'État, qui ont eu lieu dans cinq régions d'Ukraine. La liste des régions où les enchères ont eu lieu comprenait les régions de Kharkiv, Kiev, Jytomyr, Transcarpatie et Soumy. Ces résultats indiquent une forte demande en ressources foncières de l’État et une participation active du secteur agricole au marché concurrentiel de la location.

Selon le service de presse de la Banque foncière, la superficie totale des terrains mis aux enchères était de 643,8 hectares. Selon les résultats de la vente aux enchères, le montant total des offres gagnantes a atteint 15,9 millions de hryvnias. Si l’on prend en compte la taxe sur la valeur ajoutée, l’impact économique pour l’État pourrait dépasser 19 millions de hryvnias.

105 candidats ont participé aux enchères foncières, parmi lesquels de grandes entreprises agricoles et de petites exploitations. Ce niveau de concurrence a contribué à une augmentation significative des prix. En moyenne, le prix de location d'un hectare de terrain selon les résultats des enchères a atteint 24,6 mille hryvnias. C'est 7,6 fois plus élevé que les prix de départ, ce qui indique l'efficacité des enchères ouvertes pour remplir le budget et la distribution transparente des actifs de l'État.

L’un des exemples les plus frappants de ventes efficaces est celui d’un terrain dans la région de Kharkiv d’une superficie de près de 100 hectares. Cinq participants ont enchéri sur ce lot, et en conséquence, l'enchère de départ a augmenté de 7,3 fois pour atteindre 3,5 millions de hryvnias. Ainsi, le coût d'un hectare de ce terrain s'élevait à 35,7 mille hryvnias, ce qui était le chiffre le plus élevé de la semaine.

Ces résultats démontrent non seulement l’intérêt des entreprises agricoles pour les baux à long terme de terres de qualité, mais aussi le potentiel de l’État à recevoir des revenus stables grâce à un mécanisme d’appel d’offres transparent et compétitif. Les enchères de ce format évitent les accords en coulisses et garantissent une participation équitable de tous les acteurs du marché intéressés.

La réussite des enchères pour la sous-location des terres de l’État confirme l’efficacité de la réforme dans le domaine des relations foncières. Les analystes s’attendent à ce que le maintien de cette dynamique contribue au développement ultérieur de l’agriculture, à la reconstitution des budgets locaux et à la formation d’un marché durable de l’utilisation des terres en Ukraine.