Wzrost cen gruntów na Ukrainie: prognoza na najbliższe lata

Otwarcie rynku ziemi na Ukrainie w 2021 roku było ważnym krokiem na drodze do reformy sektora rolnego i rozwoju gospodarki. Jak podaje Ministerstwo Polityki Agrarnej i Żywności, od momentu uruchomienia rynku średnia cena hektara ziemi wzrosła z 39 tys. hrywien w 2021 r. do 46 tys. hrywien w 2024 r. Oczekuje się, że ceny gruntów będą w nadchodzących latach nadal rosły, średnio o 20%.

Zdaniem Ministra Polityki Agrarnej i Żywności Witalija Kowala rynek gruntów wykazuje stopniowy wzrost atrakcyjności handlowej. Pierwszemu rokowi funkcjonowania rynku towarzyszyła pewna ostrożność kupujących. W 2021 roku zawarto 74 392 umów kupna i sprzedaży gruntów o powierzchni 178 344 ha. Jednak już w 2024 r. liczba sprzedanych działek wzrosła do 193 560, a powierzchnia całkowita – do prawie 400 tys. ha.

Taka dynamika świadczy o powodzeniu reformy rolnej, która przyczyniła się do wzrostu płynności i zmienności rynku. Wzrost popytu na ziemię wynika zarówno z rosnącego zainteresowania inwestorów, jak i dążenia przedsiębiorstw rolnych do powiększania posiadanych gruntów w celu zwiększenia wolumenu produkcji.

Ważnym wydarzeniem dla dalszego rozwoju rynku gruntów będzie rozpoczęcie pierwszych aukcji dzierżawy gruntów państwowych, które rozpoczną się 1 października na platformie „Prozorro.Prodazhi”. Jak poinformował minister, w ramach programu „Bank Ziemi” na licytację trafią działki różnej wielkości, począwszy od 2 ha. Największy z nich – 3969 ha – znajduje się w obwodzie kirowogradzkim.

Dzierżawa działek w drodze aukcji otwartych jest ważnym krokiem w zapewnieniu przejrzystości i konkurencyjności rynku. Daje to rolnikom i przedsiębiorstwom szansę na udział w rozwoju sektora rolnego, zwiększając efektywność użytkowania gruntów i tworząc nowe miejsca pracy.

Oczekuje się, że dalszy rozwój rynku gruntów będzie miał także pozytywny wpływ na całą gospodarkę kraju. Wzrost wartości majątku ziemskiego będzie stymulował przyciąganie inwestycji, rozwój agrobiznesu i wzrost dochodów budżetu państwa. Tym samym wdrożenie reformy rolnej stwarza nowe możliwości rozwoju ukraińskiego rolnictwa i zapewnienia zrównoważonego wzrostu gospodarczego.