Сколько может стоить гектар земли в Украине

Цены на землю зависят от многих факторов, поэтому на территории Евросоюза этот показатель значительно отличается.

По данным Экономического дискуссионного клуба, среди стран ЕС самый низкий текущий уровень средней стоимости одного гектара пашни сложился в Румынии - около 2085 евро, а самый высокий в Нидерландах - почти 68 197 тыс..евро.

За последние 7 лет в большинстве стран-членов ЕС стоимость пашни росла. Больше всего за указанный период повысились цены в Чехии (в 3,5 раза), Литве (почти в 3 раза), Эстонии (2,7 раза), Венгрии, Болгарии и Польши (2 раза).

При этом даже в пределах одной страны наблюдается существенная вариативность цен на пашню. Например, в Испании максимальная цена гектара земли превышает минимальную почти в 20 раз. Кстати, на территории Испании - на Канарских островах, зафиксирована самая высокая стоимость пашни на территории Евросоюза - 131 263 евро за гектар.

В то время участки с низкой стоимостью расположены в юго-западной части Болгарии, где цена одного гектара пашни составляет 1549 евро.

В Украине отсутствует цивилизованный рынок таких земель, а соответственно и рыночные цены не сформированы. Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством существует понятие «нормативная денежная оценка земельных участков» по ​​данным Госгеокадастра.

По состоянию на 01.01.2019 нормативная денежная оценка одного гектара пашни в разрезе регионов страны составляла от 21,4 тыс. гривен (667 евро) в Житомирской области до 33,6 тыс. грн. (1048 евро) в Черкасской области.

Среди стран Евросоюза дорогой является аренда земель сельскохозяйственного назначения в Нидерландах - 847 евро/га, дешевой - в Латвии - 57 евро за гектар. Следует отметить, что в большинстве стран размер арендной платы за последние 7 лет существенно вырос.

В Украине в 2018 году средний размер платы за аренду одного гектара сельскохозяйственной земли составил 1613 гривен (50 евро), что на 18% больше, чем годом ранее.

Как сообщает www.Agropravda.com, самая высокая арендная плата за гектар зафиксирована в Черкасской (3525 грн), Полтавской (2970 грн) и Харьковской (2495 грн). Дешевле всего пользования землей обходилось в Херсонской (927 грн/га) и Запорожской (878 грн/га) областях.

agropravda.com