Эксперт ВБ рассказал, каким будет перераспределение доходов при открытии рынка земли

Земельные паи в случае открытия рынка земли готовы продать лишь 5-8% их владельцев.
Об этом сообщил эксперт Всемирного банка, директор проекта «Поддержка реформ в сельском хозяйстве и земельных отношениях в Украине» Киевской школы экономики Денис Низалов.
По результатам многочисленных опросов, примерно 5-8% владельцев земли готовы ее продать, а это 2 млн га, - отметил он.
По его оценкам, при введении рынка сельхозземли его общий объем составит $ 15 млрд.
Владельцы земельных паев дополнительно получат около $30 млрд путем продажи участков и за счет повышения арендной платы за непроданную землю.
При этом эксперт считает, что открытие рынка земли приведет к перераспределению доходов между собственниками и пользователями земли в пользу владельцев.
По его словам, в настоящее время большая часть доходов от пользования землей приходится на арендаторов - около 86%. После введения рынка земли ожидается, что эта цифра составит 62%.
Сельским хозяйством в Украине занимаются примерно 45 тысяч компаний, которые официально обрабатывают около 21 млн гектаров земли (только 1,5 млн в их собственности, остальное в аренде).
Средняя арендная плата составляет около $ 50 / га. Таким образом, доходы населения от аренды земли составляют $ 820 млн в год. При этом в Украине официально зарегистрирована лишь треть га земли
Кроме того, сельским хозяйством занимается около 2 млн людей, которые ведут хозяйство самостоятельно преимущественно на собственных паях.
Эксперт отмечает, что земельная реформа и привлечение инвестиций позволит увеличить производительность как минимум на 75-80%.
Невыгодна реформа тем, кто работает и зарабатывает на теневых схемам: местным чиновникам и недобросовестным арендаторам, тем, кто уклоняется от уплаты налогов. К ним присоединяются популисты-политики, которые на этой волне зарабатывают политические дивиденды.
Отметим, что по мнению руководителя проекта «Программы инвестиций в ресурсоэффективность в Украине» Хайнца Штрубенгоффа, закон о рынке земли должен быть принят, а мораторий на продажу земель сельхозназначения отменен до начала 2018 года.

trust.ua