Вопрос минимального срока аренды сельхозземель не требует дополнительного законодательного урегулирования

Вопрос минимального срока аренды сельхозземель не требует дополнительного законодательного урегулирования, отметил директор Национального научного центра «Институт аграрной экономики», академик НААН Юрий Лупенко.

В настоящее время Земельным кодексом Украины предусмотрена возможность заключения договоров аренды земель на срок от 1 до 50 лет, напомнил он.

Даже при этих условиях, отметил эксперт, количество договоров, заключенных сроком на 1–3 года, постоянно сокращается. По данным Госземагентства, их осталось всего 4%.

Одновременно растет доля долгосрочной аренды. В этом году каждый седьмой договор (14,6%) заключен на срок более 10 лет, тогда как в 2001 году таких договоров было всего лишь 1,8%.

Количество договоров, заключаемых на 6–10 лет, превышает 42%. Как видим, на рынке сельскохозяйственных земель ныне превалирует среднесрочная аренда, отметил ученый.

Таким образом, нецелесообразно законодательно увеличивать минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения до 12 лет, отметил академик.

Вместе с тем, вопрос увеличения сроков аренды земель был и остается актуальным. Однако арендаторы должны стимулировать его с помощью инструментов рыночной экономики: предлагая более привлекательные и выгодные условия, высокие размеры арендной платы и т.п., подытожил Юрий Лупенко.