Краткая классификация офисных помещений

Рынок офисной недвижимости за последние годы стал довольно большим. Но вот отсутствие общих критериев и определений тормозило его развитие. Сейчас большинство компаний стало осторожно относиться к выбору тех помещений, в которых будут работать их сотрудники. И поэтому была разработана специальная классификация, позволяющая хотя бы частично определить, насколько хорошо то или иное помещение. Также важно ориентироваться и на фирму, которая обеспечивает продажу такой недвижимости.

Например, компания Regus предоставляет офисное помещение под любые нужды и практически в любом городе. Вы сможете подобрать любой офис, от высокого класса, до среднего, в зависимости от нужд и финансовых возможностей. И если необходимо создать подходящее впечатление для клиентов и торговых партнеров, то лучшим выбором станет офис класса «А».

Они чаще всего располагаются в современных зданиях (бизнес-центрах, специальных комплексах), находящихся в центре города, или поблизости. Также предусмотрен высокий уровень сервиса, есть возможность оптимизировать помещения под собственные нужды, автоматизировать системы жизнеобеспечения, использовать преимущества современных конференц-залов и прочее. К тому же они используют собственную систему безопасности, плюс отличаются наличием персональных подземных автостоянок.

Класс «В» напоминает по характеристикам и качеству описанный выше офис класса «А», но располагаться он может не только в новом здании и в том, которое недавно прошло через капитальный ремонт. Самое важное, что будут присутствовать все необходимые коммуникации, к тому же офис будет расположен не в шумном центре, но и не на окраине города. Такие офисы менее престижны, предлагают меньший спектр услуг, система кондиционирования может быть не установлена.

Класс «С» - помещения, арендованные у разных НИИ, или открытые в зданиях вдали от городского центра. Последний ремонт проходил лет 10 назад, фасад может выглядеть непрезентабельно. Чаще всего отсутствует современная связь, система вентиляции максимально проста. Может отсутствовать качественная современная парковка. Важно, что такие здания расположены вблизи основных магистралей, станций метро или значительных транспортных путей области.

Класс «D» отличается использованием устаревших систем коммуникации, примитивными перекрытиями из дерева, отсутствием современных систем жизнеобеспечения. Часто требует капитального ремонта.

Класс «Е» получают офисы, расположенные в непредназначенных зданиях, требующих реконструкции. Впрочем, если офис оборудован правильно, сделан евроремонт, используется современная оргтехника, то он может составить конкуренцию и помещениям более высокого класса.