Новостройки эконом- и бизнес-классов Киева немного подорожали

С июля 2012 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс — рост на 0,2% до 9752 грн./кв. м; бизнес-класс — рост на 1,04% до 15362 грн./кв. м.

В августе 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13305 грн./кв. м, что меньше показателей июля на 0,48%.

"Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева", — отметили аналитики информационно-аналитического портала "Столичная Недвижимость".

С июля 2012 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс — рост на 0,2% до 9752 грн./кв. м; бизнес-класс — рост на 1,04% до 15362 грн./кв. м; премиум-класс — снижение на 0,07% до 21061 грн./кв. м, говорится в отчете компании, имеющемся в распоряжении "Дела".

В августе к продаже предлагались квартиры 60 операторами в 136 объектах (в июле было 130 объектов). В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Предложение квартир в августе в общей площади и денежномвыражении на рынке новостроек Киева выросло на 0,1% и на 0,7% соответственно относительно июля 2012 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса — 60%. Новостройки бизнес-класса составляют 25% от общего количества, премиум-класса — 15%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, а бизнес-класса — уменьшилась на 1%.

Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 3 новостройках эконом-класса на 400-800 грн./кв. м и в 1 объекте премиум-класса на 390 грн./кв. м. Цены были повышены в 4 новостройках эконом-класса — на 420-480 грн./кв. м. Цены увеличились также в 2 объектах бизнес-класса — на 560-700 грн./кв. м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 82 новостройки (715 квартир площадью от 30 до 312 кв. м), расположенные в 4-й зоне. По сравнению с июлем 2012 г. средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла 0,48% до 9752 грн./кв. м (или 1220 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры — рост на 1,3% (на 125 грн.) до 9858 грн./кв. м;

двухкомнатные квартиры — рост на 0,16% (на 16 грн.) до 9767 грн./кв. м;

трехкомнатные квартиры — рост на 0,4% (на 35 грн.) до 9440 грн./кв. м;

четыре и более комнат квартиры — цены остались стабильными и составили 10292 грн./кв. м.

Бизнес-класс

Проанализировано 34 новостройки (349 квартир площадью от 37 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с июлем 2012 г. средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,09% и составила 15362 грн./кв. м (или 1922 долл. США за 1 кв. м):

однокомнатные квартиры — рост на 0,01% (на 1 грн.) до 15309 грн./кв. м;

двухкомнатные квартиры — рост на 0,08% (на 12 грн.) до 15358 грн./кв. м;

трехкомнатные квартиры — рост на 0,1% (на 14 грн.) до 15443 грн./кв. м;

четыре и более комнат квартиры — рост на 0,25% (на 38 грн.) до 15299 грн./кв. м.

Премиум-класс

Проанализировано 20 новостроек (235 квартир площадью от 36 до 275 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с июлем 2012 г. средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,07% и составила 21061 грн./кв. м (или 2634 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры не изменились в цене — 21222 грн./кв. м;

двухкомнатные квартиры не изменились в цене — 21503 грн./кв. м;

трехкомнатные квартиры — снижение на 0,19% (на 39 грн.) до 20648 грн./кв. м;

четыре и более комнат квартиры не изменились в цене — 21044 грн./кв. м.

СПРАВКА

Количество проанализированных новостроек: 136

Количество компаний-операторов: 60

Ввод в эксплуатацию: введенные — 1 кв. 2014 г.

Инф. delo