«Летний сезон» на рынке аренды коттеджей пошел на спад

Активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в мае начала снижаться, падение спроса, по отношению к апрелю, составило 6%. Предложение загородных домов в мае, напротив, выросло на 24% по отношению к апрелю. И объявления «сдам, продам дачу» все еще можно найти на досках объявлений.

Максимальный спрос в мае пришелся на коттеджи стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс., при этом разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 3 раза. На долю загородных домов стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. в общей структуре спроса пришлось 61%. Ценовой сегмент $3 тыс. - $5 тыс. занимает 17%. Доля самых дешевых объектов (до $1 тыс.) составила 14%. Спрос на дорогие дома стоимостью $5 тыс. - $10 тыс. и свыше $10 тыс. составил соответственно 6 % и 2%.

По словам экспертов, «летний сезон» на рынке загородной недвижимости прошел свой пик и идет на спад. В мае спрос коттеджей на лето составил 10% от общего спроса (в апреле – 11%), в то время как предложение составило 27% от общего предложения, против 15% в апреле. «Безусловно, и в июне подобрать вариант на лето вполне реально, правда, предположу, что все лучшие предложения в соотношении цена-качество уже разобраны», – замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», – Подводя итоги сезона, следует отметить, что в этом году сезонный спрос был выше показателей прошлого года примерно на 15%».

Максимальным спросом в мае пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км (32,5%), а также на 10-19 км и 30-49 км (26% и 22% соответственно). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 20 до 29 км от МКАД (32%), еще 25% - на пояс удаленности 10-19 км. Средние арендные ставки в поясе удаленности 10-19 км в мае были зафиксированы на уровне 83,7 тыс. рублей, в диапазоне 20-29 км – 76,1 тыс. рублей, в поясе 30-49 км – 71,2 тыс. рублей.

Инф. cottage