Исследование: Большинство мировых рынков жилья восстанавливаются после кризиса

Во II квартале в 61% стран мира зарегистрировано повышение цен на жилье относительно того же периода прошлого года, свидетельствуют предварительные данные исследования Knight Frank.

Для сравнения, среди стран, фигурировавших в исследовании, еще год назад такой показатель составлял лишь 35%.

Эксперты напоминают, что к середине 2010 года цены на мировых рынках жилья опустились в среднем на 9% в сравнении с докризисными 2006-2008 годами.

Аналитики полагают, что такой спад не является катастрофическим - с учетом того, что до глобальной рецессии стоимость жилья в некоторых странах выросла в разы.

Между тем, что касается прогнозов на 2011 год, в развитых европейских государствах (Великобритания, Германия, Франция, Италия) жилье подорожает на 2-3%, ожидают эксперты. В Азии ценовой рост в большинстве стран замедлится: в Сингапуре - до 3%, в Китае - до 5%. Однако в Гонконге стоимость жилых объектов продолжит расти значительными темпами: в 2011 году, по прогнозам специалистов, она повысится на 12%.

Вместе с тем, существенно сократятся ожидаемые темпы повышения цен на жилье в Бразилии - с 20% в 2010 году до 5% в 2011 году, а Австралии цены в следующем году останутся неизменными - так же, как и в США, считают аналитики Knight Frank.

Быстрого восстановления цен эксперты не ждут в Испании, Ирландии и странах Восточной Европы. В целом предполагается, что увеличение стоимости жилья будет сдерживаться за счет мер государственного регулирования рынка и повышения процентных ставок.

Напомним, что в I квартале, по статистике Knight Frank, лидерами годового повышения цен на жилье стали крупнейшие китайские города (68%), автономный район Гонконг (30,6%) и Сингапур (24,3%).

По материалам Prian, Real Estate Channel

Инф. korrespondent