АН «Благовест»

Как заявила директор Старокиевского филиала АН «Благовест» Наталья Ляпина, «за последний месяц киевское жилье подоало в среднем на 7,8%». Вместе с тем, эксперт отметила, что стоимость 1 кв. м. в июне увеличилась в среднем на 7,1%. Так по данным АН «Благовест» наибольшее удоание произошло на однокомнатные и двухкомнатные квартиры – на 9,4% и 8,3% соответственно. При этом цена на трехкомнатные квартиры в июне выросла в среднем на 5,8%. Что же касается роста стоимости 1 кв. м., то в однокомнатных квартирах его цена увеличилась в среднем на 7,5%, в двухкомнатных – на 8,3%, а в трехкомнатных – на 5,5%.

Наталья Ляпина отметила, что «главной особенностью прошлого месяца является то, что, несмотря на начало лета и ожидаемый спад на рынке, спрос на недвижимость увеличился практически на 4,5%. Кроме этого в июне наблюдалось постепенное выравнивание стоимости одно- и двухкомнатных квартир во всех «спальных» районах города».

Эксперт считает, что «основным катализатором роста стоимости жилья в прошлом месяце стало улучшение условий кредитования покупки жилья (снижение «планки» первого взноса, снижение процентов по выплате кредита), а также возникшие в связи с этим социальные ожидания». «Увеличение спроса при недостаточном предложении привело к увеличению темпов роста стоимости жилья» – сказала она.

«Еще одной причиной роста цен на жилье является то, что многие граждане до конца года попытаются решить свои жилищные проблемы в связи с отсрочкой до 1 января 2006 года статьи 11 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц», касающейся налогообложения операций с недвижимостью» – сказала Н. Ляпина. Эксперт допустила, что «что июль будет мене активными на рынке в связи с сезоном массовых отпусков, однако рост цен на недвижимость вряд ли прекратится».

В свою очередь Сер Семидочный, главный редактор газеты «Столичная недвижимость» отметил, что за первое полугодие стоимость жилья выросла в среднем на 30%. «Сейчас пока сложно прогнозировать, как будет складываться ситуация на вторичном рынке жилья до конца года. Однако следует заметить, что на протяжении нескольких лет наибольшая активность наблюдается в период с сентября по конец декабря. Поэтому можно допустить, что тенденция роста цен сохраниться до конца текущего года» - подытожила эксперт.