Американские банки получают рекордную прибыль по ипотеке

Американские банки сообщили о резком росте прибыли по ипотечному кредитованию в первом квартале этого года, благодаря тому, что воспользовались большим запасом прочности, меньшей концией и растущей комиссией по займам.

Такое исследование было проведено изданием Inside Mortgage Finance, эксперты которого сравнили последние квартальные отчеты о доходах девяти крупнейших ипотечных банков США. Согласно полученным данным, их общий доход по ипотечному кредитованию составил в I квартале текущего года $4,5 млрд., тогда как в IV квартале 2008 этот показатель не превышал $533 млн., а за первые 3 месяца прошлого года не достигал и $1,49 млрд. Таким образом, доходы банков от ипотечного кредитования за отчетный период выросли на 86%.

По итогам исследования девяти банков (62,5% ипотечного рынка), в число которых входят Bank of America Corp., J.P. Morgan Chase & Co., U.S. Bancorp и Wells Fargo & Co., получен результат о доходах по ипотеке в среднем в $16,3 тыс. на каждый $1 млн. кредитов. В то же время, этот показатель в последнем квартале 2008 года составлял лишь $3,3 тыс. на $1 млн.

При этом на рефинансировании ипотечных кредитов, которое является более выгодным по затратам, чем предоставление первоначального займа на покупку жилья, пришлось более 78% от общего объема кредитования на рынке жилья в I квартале этого года.
 
Однако, рост процентных ставок по ипотеке угрожает снижению объемов рефинансирования. Например, средние ипотечные ставки увеличились на прошлой неделе до 5,25% с прежних 5%, сообщили в финансовом издании HSH Associates.

Напомним, по словам президента США Барака Обамы, на жилищном рынке США уже заметны очаги стабилизации.

"Здесь, в США, например, мы начинаем замечать очаги стабилизации на жилищном рынке. Благодаря нашему жилищному плану процентные ставки и ставки по ипотечным кредитам опустились до рекордно низких за очень долгое время, и можно заметить большой объем рефинансирования в банковском секторе", - утверждает Обама.

Инф. delo