АН «Благовест»

Количество сделок на вторичном рынке недвижимости за 5,5 месяцев текущего года возросло на 14,77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как заявила директор Печерского филиала АН «Благовест» Галина Мельникова «количество сделок за 5,5 месяцев текущего года возросло на 14,77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года». Она также отметила, что за этот же период количество вложенных средств в покупку и продажу недвижимости возросло на 34%.

Вместе с тем эксперт считает, что сейчас наблюдается постепенное снижение активности на рынке недвижимости: «Наступает сезон массовых отпусков, деловая активность заметно снижается, естественно, это сказывается на объемах рынка недвижимости». «В связи с этим резонно допустить, что произойдет замедление темпов роста стоимости недвижимости, – сказала Галина Мельникова, - однако в данном случае речь не идет о снижении стоимости самой недвижимости».

Эксперт также прогнозирует, что, начиная со второй декады августа, на вторичном рынке недвижимости следует ожидать существенного оживления в связи с сезонным фактором: «Каждый год в период с конца августа по конец декабря на рынке недвижимости наблюдается существенное увеличение количества сделок. В этом году одним из катализаторов повышенной активности может стать отсрочка до 1 января 2006 года вступления в силу статьи 11 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» касательно налогообложения операций с недвижимостью». «Спрос на вторичную недвижимость может существенно увеличиться, а при не достаточном предложении темпы роста стоимости жилья могут превысить 5% в месяц» – подчеркнула Галина Мельникова.