Рынок первичного жилья способен обвалить цены «вторички»

Квартиры от застройщиков могут повлиять на цены вторичного жилья и "продавить" их вниз. Об этом заявил директор "Украинской Торговой Гильдии" Виталий Бойко в ходе "круглого стола" на тему "Рынок жилья: иллюзия ценового дна".

По его мнению, угроза в виде квартир от застройщиков, которые могут повлиять на рынок вторичного жилья, существует. На данный момент у многих застройщиков есть квартиры уже построенные, но не введенные в эксплуатацию.

Сегодня в Киеве в наличии 750 квартир – это 5% от тех квартир, которые были построены в прошлом году.До конца первого полугодия 2009г. ожидается выброс еще более 3 тыс. квартир, которые будут введены в эксплуатацию. В 2008 году таких квартир практически не было, поскольку они продавались еще на этапе строительства.

При том, что общий темп продаж в 2 раза снизился на вторичном рынке и в 3-3,5 - на первичном, рассчитывать на то, что более 3 тыс. квартир застройщики продадут до осени или хотя бы до конца года – не приходится.

"Мы считаем, что при нынешних темпах продаж, это порядка двухлетнего объема предложения. Это не может не влиять на вторичный рынок жилья, и обязательно отразиться на ценах", -заявил Бойко.

По материалам Лига

Инф. delo