Цены на жилье быстрее растут в ЮАР

Согласно данным двух исследований, самый быстрый рост цен на жилье наблюдается в Южной Африке. Однако эксперты не ожидают краха на рынке жилищной собственности.

Результаты исследования, опубликованного в журнале The Economist, показывают, что наибольший рост цен в прошлом году наблюдался в ЮАР. В рейтинге, представленном в одной из статей журнала, ЮАР было отведено первое место за прошлый год, а также за последние три года. По данным исследования в период с первого квартала 2004 года по первый квартал 2005 года цены на жилье в ЮАР выросли примерно на 24%, опередив, таким образом, Гонконг, который занял второе место с результатом 19%. Следующими в списке идут Испания и Франция – 15,5 и 15 % соответственно.

С 1997 года цены в ЮАР подскочили на 244%. На втором месте находится Ирландия со 192%. Исследование, проведенное журналом Absa, показывает, что цены на жилье в так называемом среднем сегменте (от 80 до 400 кв. м), который оценивается в 2,2 млн. рэндов, за первый квартал 2005 года поднялись по годовым показателям на 28 %. Однако темпы роста, по сравнению с последним кварталом прошлого года, снижаются, что авторы исследования относят к снижению уровня потребительской возможности после таких быстрых темпов роста цен за последние несколько лет.