Российские дивелоперы перешли на «свою» условную единицу

Российские дивелоперы привязали стоимость квадратного метра жилья к изменениям курса доллара и евро. Об этом сообщает российское издание "Ведомости".

Так, компания "ПИК" перешла на оплату в условных единицах. 1 у. е. равна среднему арифметическому доллара и евро по курсу ЦБ на день оплаты. Так, двухкомнатную квартиру на Заповедной улице можно купить по 3842 у. е. за 1 кв. м. В переводе на рубли это значит, что вчера 1 кв. м стоил 141 251 руб. ($4384тыс.834 - ред.), а сегодня - уже 143 287 руб. ($4тыс.448.). А общая стоимость квартиры площадью 87 кв.м за день выросла более чем на 177 000 руб ($5тыс.494). С 1 января цены на недвижимость группы компаний "ПИК" привязаны к бивалютной корзине, подтверждает гендиректор "ПИК-риэлти" Гарегин Аветисян.

Так же поступают и другие девелоперы, сообщает издание. С 1 февраля "стоимость квартир будет определяться состоянием бивалютной корзины", указано на сайте компании "ДСК-1". До конца этой недели цены на квартиры в "Дон-строе" рублевые, со следующей будут в долларах, сообщили в отделе продаж компании. По какому именно курсу пересчитают цены, в отделах продаж обеих компаний затруднились сказать. "Все цены "Mirax Group" выставляются в долларах, а расчеты производятся по курсу ЦБ на день сделки в рублях", - сообщила пресс-служба компании. "Капитал груп", у которой в декабре были рублевые цены, также перевела их в доллары. "Есть золотое правило: ты продаешь в той валюте, в которой у тебя договор генподряда. С осени 2008 г. подрядчики начали переходить на валютные контракты", - объясняет коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов.

В отделе продаж "Интеко" и "Главмосстроя" сообщили, что цены держат пока в рублях. "СУ-155" не переходила на оплату в условных единицах, вся оплата производится в рублях.

Как отмечает издание "Ведомости", в последнее время рублевые цены стояли, а в пересчете на доллары уверенно шли вниз, напоминает гендиректор АН "Doki" Валерий Барнинец. Максимум рубля был 16 июля 2008г., когда за доллар давали 23,13 руб., с тех пор российская валюта подешевела на 28% — сейчас за доллар дают уже 32,21 руб., говорит аналитик "Ренессанс капитала" Алексей Моисеев. Руководитель портала "IRN" Олег Репченко считает, что после перевода цен в у. е. на фоне роста доллара и евро будет симметричная коррекция цен. Аналитик "Unicredit Aton" Роман Громов уверен, что цены на недвижимость будут падать независимо от того, в какой валюте они установлены. "Доходы населения в рублях, и с каждым днем они девальвируются, странно ожидать в этих условиях роста", - считает он.

Инф. liga