Аренда киевских квартир дешевеет не для всех

Съем жилья в столице дешевеет – в последнее время эта тема постоянно мелькает в новостях. Информация для снимающих жилье, конечно, приятная. Но если разобраться, то не для всех. Действительно, цены в базах данных порталов недвижимости выглядят куда привлекательнее, чем еще пару месяцев назад. И выбирать есть из чего, и торговаться многие хозяева готовы уже при первом телефонном разговоре – сказывается все-таки обилие предложения. Но... все цены – в долларах. И если бы «зеленый» не подскочил за последний месяц, можно было бы говорить об обвале цен на съемное жилье. Но те $50–100, которые «спускают» сейчас хозяева, компенсируются за счет высокого курса валюты, информирует Газета по-киевски .

На портале realt квартир много и по очень симпатичным ценам. Есть даже однокомнатные по $400 – 8 предложений. По $450 – 9 предложений, по $500 – около 80 предложений, по $550 – около сотни. Есть даже одна за $360. Если сравнить с предложениями аренды в сентябре, то тогда однокомнатную квартиру по цене ниже $500 найти было практически невозможно. «Двушки»: за $500 – 2 предложения, за $600 – 9 предложений, за $650 – почти 20, за $700 – 120.

Тоже очень показательные цифры. Трехкомнатные: за $700–750 – 9 предложений, за $800 – 16 предложений, $850 – 14 предложений, $900 – около 35, за $950 – больше десятка. Многие объявления с заветным словом – «торг»! Но минус в том, что хозяева требуют платить в долларах. В крайнем случае – гривнями, но по курсу НБУ.

Получается, что если зарплату арендатору платят в долларах или в гривнях, но по курсу, то есть хорошая возможность сэкономить, подыскав более дешевую квартиру. А если доход в гривнях – то ситуация особо не меняется.

Тем временем, специалисты по недвижимости утверждают, что в октябре по сравнению с сентябрем продажи жилья на вторичном рынке снизились на треть. А если сравнивать с 2007 годом, то объемы продаж упали в 10 раз! Поэтому и цены на квартиры на вторичном рынке жилья стремительно падают вниз. Риэлторы утверждают: если владелец квартиры видит реального покупателя, то готов сбрасывать десятки тысяч долларов. Уступают, в зависимости от ситуации, от 10 до 40% заявленной цены.

Кроме того, на 1200 квартир увеличилось за последний месяц предложение на рынке аренды жилья. Если в октябре сдавалось 15 200 квартир, то в ноябре – уже 16 400.

Источник: компания «SV Development».

Инф. glavred