«Закон о содействии строительству: Великая Строительная Революция»

14 октября 2008 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству» от 16.09.2008 г. № 509-VI (далее – Закон № 509). Авторы этого Закона предприняли беспрецедентную попытку кардинально изменить процедуру отвода государственной и коммунальной земли, алгоритм прохождения разрешительной строительной процедуры и ввода построенных объектов в эксплуатацию. Предлагаем Вам ознакомиться с Тезисным анализом основных положений Закона № 509 и приглашаем посетить тематический семинар-практикум, посвященный углубленному анализу практических последствий вступления в силу Закона № 509, который состоится в г. Киеве 25-26 ноября 2008 года.

«Закон о содействии строительству: Великая Строительная Революция»
25-26 ноября 2008 года
г. Киев

Сичкарь Дмитрий Валерьевич - адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», специалист в области земельных правоотношений, сертифицированный компанией «ВЕГА консалтинг», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Программа:
1 день
1. Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству» от 16.09.2008 г. № 509-IV (далее – Закон № 509): история принятия и вступления в силу»
- авторы законопроекта, причины и цели его принятия;
- экономическое обоснование для принятия Закона № 509;
- прогнозные последствия Закона № 509 для строительной отрасли.
2. Разрешительная строительная процедура по Закону № 509: забудьте все, чему Вас учили!
- прощай, АПЗ! Архитектурно-планировочных заданий больше не будет!
- новый перечень исходных данных на проектирование;
- разрешений на строительство больше нет!
- информация о преимущественных и допустимых видах застройки и прочего использования земельных участков, единые условия и ограничения застройки земельного участка;
- разрешение на выполнение подготовительных работ: когда оно обязательно, а когда без него можно обойтись?
- новая процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ;
- согласование проектной документации теперь не обязательно!

3.Купля-продажа, аренда земли, суперфиций и эмфитевзис по новым правилам
- новая процедура продажи земли;
- аванс – как обязательное условие для продажи;
- земельные торги – теперь для продажи права аренды, суперфиция и эмфитевзиса государственной земли;
- перепродажа права аренды (суперфиция, эмфитевзиса): как это будет происходить?
- когда землю передают в аренду (продают) без аукциона?
- новые требования к организации и проведению земельных аукционов (торгов);
- подготовка лотов к земельным аукционам (торгам);
- оформление аренды по разрешениям, выданным до 01.01.2008 г.
4. Плата за землю: все выше и выше, и выше…
- карательные меры для тех, кто не соблюдает сроки строительства;
- отсутствие утвержденного титула – как основание для увеличения земельного налога;
- механизм взимания земельного налога (арендной платы) по аукционным участкам.
5. Земельные правоотношения по Закону № 509: единый порядок для всех
- новая процедура выбора земельных участков для размещения объектов;
- новый механизм определения целевого назначения земли;
- залог земельных участков и прав на них;
- деление и объединение земельных участков по-новому;
- определение неиспользования земельного участка, предназначенного под застройку;
- полномочия и порядок изъятия (выкупа) земель для общественных нужд;
- новые полномочия местных советов и облгосадминистраций по распоряжению землей;
- новая процедура для приватизации земельных участков и передачи их в постоянное пользование.
6. Градостроительные нормы, правила и процедуры: что нового?
- Заказчик = Застройщик = право на землю!
- как быть с договорами на делегирование функций заказчика строительства?
- градостроительные условия и ограничение застройки: новый документ со «старым» содержанием;
- местные и региональные правила застройки: новые требования к содержанию;
- паевое участие в развитии социнфраструктуры: новые размеры и новый порядок уплаты.
7.Общественное обсуждение и общественные слушания: есть законодательный порядок!
- общий алгоритм проведения общественных слушаний и обсуждений;
- проблемные аспекты для Заказчика (Застройщика);
- результаты общественных обсуждений и слушаний: как учесть их результаты на практике?

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -1175 грн.- 1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st