Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Операции с «недостроем»: как минимизировать расходы и получить прибыль

28 - 29 октября 2008 года
г. Киев

Докладчики:
Павленко Дмитрий Валентинович – Директор Всеукраинской Ассоциации БТИ, директор Всеукраинской Третейской Лиги, автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.
Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).
Сичкарь Дмитрий Валерьевич - адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», специалист в области земельных правоотношений, сертифицированный компанией «ВЕГА консалтинг», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Программа семинара:
1 день
1. Недвижимость в законодательстве Украины.
1.1. Классификация вещей на движимые и недвижимые.
1.2. Объекты архитектуры и градостроительства как недвижимое имущество.
1.3. Общие требования к государственной регистрации недвижимости.
2. Возникновение права собственности на недвижимое имущество.
2.1. Условие №1 – окончание строительства.
2.2. Условие №2 – ввод в эксплуатацию.
2.3. Условие №3 – государственная регистрация.
3. Ретроспектива: объект незавершенного строительства до Закона №3201.
3.1. Возможность признания права собственности на «незавершенку» судом.
3.2. Для чего обращались в суд?
3.3. Условие для позитивного решения суда и его толкование.
4. Изменения в статье 331 Гражданского кодекса Украины.
4.1. Нужно ли решение суда для признания права собственности?
4.2. Можно ли воспользоваться старой схемой?
4.3. На какой стадии строительства можно регистрировать «недострой»?
5. Налогообложение операций с объектами незавершенного строительства.
5.1. Влияет ли факт регистрации «незавершенки» на учет и налогообложение?
5.2. Какие налоги платить при отчуждении «недостроя»?
5.3. Налогообложение операций с недостроенным объектами для физических лиц.
2 день
6. Статус объекта незавершенного строительства после регистрации.
6.1. Какие документы получит собственник?
6.2. Является ли «недострой» недвижимым имуществом: за и против.
6.3. Что можно сделать с «незавершенкой» после регистрации?
7. Отчуждение объекта незавершенного строительства.
7.1. Способы отчуждения.
7.2. Существенные условия договоров.
7.3. Заключение, удостоверение и регистрация договора.
8. «Незавершенка» и права на землю.
8.1. Какие права на землю получает покупатель «недостроя»?
8.2. Оформление земли новым собственником объекта незавершенного строительства.
8.3. Как обойти аукцион?
8.4. Возможен ли автоматический переход прав на землю под объектом незавершенного строительства?
8.5. Негативные последствия отсутствия оформленной земли и как их избежать.
9. Достроим «недострой»!
9.1. Перерегистрация разрешения на выполнение строительных работ.
9.2. Как получить новое разрешение на строительство?
9.3. Нужно ли переоформлять проектно-сметную документацию?
10. Договорные схемы окончания строительства.
10.1. Цель применения договорных схем.
10.2. Посреднические варианты: поручение и комиссия.
10.3. Инвестиционные договоры.
10.4. Совместная деятельность и долевое участие в строительстве.
11. Приобретение государственной и коммунальной «незавершенки».
11.1. Кому принадлежат «недострои»?
11.2. Способы продажи «бюджетных» объектов незавершенного строительства.
11.3. Определяем цену покупки.
11.4. Порядок передачи «незавершенки» новому собственнику.
11.5. «Бюджетный» «недострой» и права на землю.
12. Регистрация объекта незавершенного строительства.
12.1. Требования к документам на землю.
12.2. Какая проектная документация нужна для регистрации «незавершенки»?
12.3. Описание объекта строительства: что имел в виду законодатель.
13. Регистрация «недостроя» с точки зрения Минюста.
13.1. Земля: собственность, постоянное пользование, аренда… и все?
13.2. Проектно-сметная документация: по ДБН или по приказу Госстроя?
13.3. Разрешение на выполнение строительных работ.
13.4. Инвентаризация и описание «незавершенки».
13.5. Чем подтвердить возникновение права собственности?

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -1175 грн.- 1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st