Долевое (паевое) участие и совместная деятельность в строительстве

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме:

Долевое (паевое) участие и совместная деятельность в строительстве

17 - 18 июля 2008 года

г. Киев

Докладчики:

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»).

Программа семинара:

1 день

1. Анализ практических ситуаций, при которых необходимо объединение долей (вкладов)

- если земля в постоянном пользовании государственного (коммунального) предприятия (бюджетной организации, органов власти и т.д.);

- если застройщиком выступает отдел (управление) капитального строительства (ОКС, УКС);

- если земля под застройку находится в собственности (аренде) у физического лица (в т.ч. СПД);

- если генеральный инвестор – нерезидент.

2. Определяем состав участников долевого строительства (совместной деятельности)

- Застройщик, заказчик и инвестор: определения в законах и Правилах застройки;

- имущественные права, которыми владеет Застройщик: права на землю, права на застройку и функции заказчика строительства;

- правовые основы распоряжения имущественными правами Застройщика;

- связь между Застройщиком и разрешительной строительной процедурой.

3. Земельный вопрос в рамках деятельности Застройщика и Заказчика (Инвестора)

- у кого остаются права на землю?

- возможности использования имущественных прав на землю в рамках долевого участия (совместной деятельности).

4. Традиционное долевое (паевое) участие как способ оформления взаимоотношений Застройщика и Заказчика (Инвестора)

- предмет и существенные условия договора долевого (паевого) участия;

- права и обязанности сторон по договору долевого (паевого) участия;

- делегирование функций заказчика строительства по договору долевого (паевого) участия;

- распределение результатов: правовая сторона;

- особенности оформления и регистрации прав собственности на построенный объект.

5. Возможные варианты привлечения субинвесторов в рамках договоров долевого (паевого) участия

- продажа имущественных прав по договору долевого (паевого) участия;

- заключение предварительных договоров купли-продажи;

- использование ФФС в рамках договора долевого (паевого) участия.

6. Риски использования договора (долевого) паевого участия

- признание договора инвестиционным и последствия противоречия ст.4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»;

- возможная мнимость договора долевого (паевого) участия.

2 день

7. Совместная деятельность для оформления отношений Застройщика, Заказчика и Инвестора

- предмет и существенные условия договора совместной деятельности (СД);

- права и обязанности сторон по договору СД;

- распределение результатов: правовая сторона;

- особенности оформления и регистрации прав собственности на построенный объект;

- совместная деятельность без объединения вкладов: плюсы и минусы.

8. Вклады стороны в совместную деятельность: возможные варианты

- классификация вкладов сторон согласно нормам Гражданского кодекса Украины;

- использование прав на землю в качестве вклада в СД;

- право на застройку как вклад в СД;

- делегирование функций заказчика строительства как вклад в СД;

- оценка вкладов: нужно ли привлекать экспертов?

9. Варианты привлечения субинвесторов в совместную деятельность

- включение в состав участников СД;

- заключение предварительных договоров купли-продажи;

- использование ФФС в рамках договора СД.

10. Налогообложение операций в рамках договора долевого (паевого) участия и договора совместной деятельности

- налогообложение операций в рамках договора долевого (паевого) участия: от заключения договора до распределения вкладов;

- налогообложение операций по внесению вкладов в СД;

- ведение налогового учета результатов СД;

- налогообложение при распределении результатов СД;

- налоговые схемы по привлечению субинвесторов в договор долевого (паевого) участия и договор СД

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте www. vega-st.com