Строительство многофункциональных комплексов: особенности инвестирования, получения разрешений и ввода в эксплуатацию

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре:

 

 

Строительство многофункциональных комплексов: особенности инвестирования, получения разрешений и ввода в эксплуатацию

 

1 – 2    июля  2008 года

г. Киев

 

Докладчики:

Рипсиме Хренова-Шимкина - эксперт по вопросам реформирования ЖКХ  Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

Кравченко Дмитрий Васильевич  -  начальник управления корпоративного бизнеса,

директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ",  автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес»,  и т.д.).

 

Программа семинара:

1 день

1. Классификация многофункционального комплекса с позиций действующего законодательства

- что входит в состав многофункционального комплекса?

- несколько объектов в одном проекте: что можно, а что нельзя?

- статус многофункционального комплекса: жилье или не жилье?

2. Земля под строительство многофункционального комплекса: целевое назначение до, во время и после строительства

- как должно быть сформулировано целевое назначение земельного участка под застройку?

- земельные запреты и ограничения на сооружение многофункционального комплекса;

- статус земли после ввода в эксплуатацию многофункционального комплекса.

3. Разрешительная процедура при строительстве многофункционального комплекса

- исходные данные – фундамент будущей стройки;

- что заказчику нужно знать о проектной документации: содержание проекта, стадии   

  проектирования, утверждение проекта, его сопровождение;

- роль сметы в строительстве, в проекте и в договоре подряда;

- разрешение на строительство объекта градостроительства;

- процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ.

13.30 – 14.30

14.30 – 16.30

4. Создание ФФС для финансирования строительства многофункционального комплекса: «подводные камни»

- возможность использования средств ФФС для строительства нежилых помещений в многофункциональном комплексе;

- ипотека объекта строительства: касается ли она нежилых помещений (объектов)?

- можно ли совмещать ФФС с другими способами привлечения инвестиций?

2 День

5. Целевые облигации как инструмент привлечения финансирования строительства многофункционального комплекса

- как организовать выпуск по объектам многофункционального комплекса (жилье, офисы, паркинг и т.д.)?

- преимущества закрытого выпуска и как его организовать?

- погашение целевых облигаций: практические способы.

6. Договорные формы привлечения инвестиций в строительство многофункционального комплекса

- договоры долевого (паевого) участия и инвестиционные договоры: можно ли их использовать на нежилую часть многофункционального комплекса?

- совместная деятельность с генеральным инвестором: когда оптимален этот вариант?

- посреднические договоры (поручение, комиссия) и способы их применения.

7. Эксплуатация многофункционального комплекса: возможные варианты

- проблемы статуса «балансодержатель»;

- создание ОСМД;

- если обслуживающей организацией останется Заказчик;

- создание обслуживающего кооператива;

- передача на баланс жилищно-коммунальных структур.

8. Налогообложение операций в рамках создания многофункционального комплекса

- налоговые проблемы работы ФФС;

- оптимизация налогообложения при размещении, обращении и погашении целевых облигаций;

- налоговый учет договорных схем: инвестдоговор, совместная деятельность, посредничество;

- налогообложение эксплуатационной деятельности по обслуживанию многофункционального комплекса.

 

 

 

 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

 

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

 

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

 

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

 

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

 

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com